Haus zum Verkauf €450.000 1381 m²
09599 Freiberg, Anton-Günther-Straße 2
bisheriger Preis €510.000

5,95 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1994
vermietet

11 Stellplätze

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Wohn- und Geschäftshaus, ideal auch als Kombination Wohnen mit Gewerbe.
Die 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche steht zurzeit leer und könnte daher in Verbindung mit den Gewerberäumen im Erdgeschoss/1.Obergeschoss mit 213 m² eigengenutz werden.

Erdgeschoss: bestehend aus einer Gewerbefläche mit 90 m² und 2 Räumen sowie dem Sanitäreinrichtungen.
Ein großer Gewerberaum mit Zugang zum 1. Obergeschoss mit insgesamt 213 m².

1. Obergeschoss. Derzeit vermietenden Gewerbeflächen mit insgesamt 114 m² Gewerbefläche und
4 Räumen sowie Sanitärbereich in beiden Teilflächen.

Dachgeschoss bestehend aus zwei Wohneinheiten mit 4 Zimmern und 106 m² Wfl. , sowie 5 Zimmer mit 49 m² Wfl.

Im Nebengebäude (Flachbau) befinden sich die Heizungsanlage, Lagerräume sowie die Garage
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert (Brennwerttechnik)

Das Areal besteht aus zwei Teilgrundstücken mit 500 m² (Haupthaus) und 881 m² die PKW-Stellplätze.
Es wurden derzeit 10 Stellplätze ausgewiesen obwohl Platz für ca. 22 Stellplätze vorhanden wäre.

Die vom Käufer / Erwerber für die Maklertätigkeit zu entrichtende Provision vom Kaufpreis beträgt 5,95 % einschließlich Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluß.
Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich erfolgt. Alle Daten sind uns vom Eigentümer übermittelt, deshalb keine Haftung wegen falschen Angaben. Dem Makler ist es gestattet, auch für die andere Vertragspartei tätig zu sein.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nur über unser Haus möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Immobilien-Berater!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 603,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Anton-Günther-Straße 2
09599 Freiberg