Haus zum Verkauf €295.000 1200 m²
09496 Marienberg

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Baujahr: 2000
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

- ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 1200 m² Grundstück
- Gasheizung
- Kunststofffenster-Doppelverglasung
- ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- verkleidete Holzdecken mit sichtbaren Holzbalken sowie massive Holztüren
- Carport

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet? Dann haben wir genau das Richtige für sie!
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes Fertigteilhaus, welches durch den Fachwerkstil sofort ins Auge fällt. Das Objekt befindet sich in gutem und sofort bewohnbarem Zustand. Traumhaft ist die ruhige und grüne Lage auf einer Anhöhe. Von hier aus können sie den unverbaubaren Blick über die atemberaubende Mittelgebirgslandschaft schweifen lassen. Behütet können hier ihre Kinder ohne Verkehrslärm mitten in der Natur aufwachsen.
Verteilt auf 2 Etagen stehen ihnen ca. 150m² Wohnfläche zur Verfügung. Das EG mit ca. 81m² Wohnfläche ist sofort bewohnbar, im OG können sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Hier können jedoch mit geringem Aufwand 2 Kinder-/Gäste/Arbeitszimmer und ein Bad entstehen, wobei die einzelnen Räume nach Grundriss bereits vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Garten, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne, WT und WC, welches in naher Vergangenheit neu saniert wurde, sowie der HWR.
Das HIGHLIGHT im Erdgeschoss sind definitiv die Holzdecken mit sichtbaren Balken, sowie die massiven Holztüren. Das gesamte EG versprüht dadurch den Charme im erzgebirgstypischen Landhauscharakter.
Über eine Massivholztreppe gelangt man ins 1. OG. Hier befinden sich drei größere Zimmer, welche bisher nur als Lagerraum genutzt wurden. In diesen können sie sich nach ihren Belieben, Vorstellungen und Wünschen verwirklichen.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport zum Abstellen eines PKW's. Der große Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Hier können sie sich eine große Terrasse anlegen, auf welcher sie mit der Familie oder Freunden gemütliche Grillabende verbringen. Auch für ihre Kinder findet sich für Sandkasten, Rutsche und Schaukel ein Plätzchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schuppen für Gartengeräte usw.

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten.
Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

09496 Marienberg

Das Objekt liegt im Nordosten des Marienberger Stadtzentrums, im Ortsteil Niederlauterstein. In ruhiger und grüner Umgebung mit sensationellem Weitblick lässt es sich hier entspannt wohnen. Die Nachbarstädte Marienberg und Olbernhau sind in ca. 15-20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Hier finden sie eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Mit der Burgruine Lauterstein gibt es eine faszinierende Sehenswürdigkeit, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Fußläufig erreichen sie außerdem eine Grün- und Parkanlage sowie eine Turnhalle für verschiedene sportliche Aktivitäten. Weiter entfernt finden sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.