3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 75 m²
52385 Nideggen, Graf-Wilhelm-Str. 1

2 Monatsmieten (Kaltmiete)

In Ihrer Wohnung werden gemütlich warme Temperaturen herrschen. Dafür sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Sie wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist. Diese sorgt zusätzlich für niedrige Heizkosten.
Der besonders große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bieten Ihnen eine luxuriöses Wohngefühl. Die Fußbodenheizung kombiniert mit der Be- und Entlüftungsanlage sorgt permanent für angenehmes Wohlfühl-Klima. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung.
Bei dieser Wohnung im 1. Obergeschoss können Sie sogar exklusiv Ihren eigenen Garten betreiben, der an der rückwärtigen Hausseite angelegt wurde. Praktisch ist der Zugang direkt von der Wohnung aus.
Im Erdgeschoss befindet sich Ihr separater Kellerraum. Hier nutzen Sie auch die Waschküche mit Ihren fest zugeordneten Plätzen für Waschmaschine und Trockner sowie bei Bedarf den Fahrradstellplatz mit direktem, ebenerdigen Außen-Zugang.

Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss des 2020 neu erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie nutzen ca. 75 m² Wohnfläche mit Küche, Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie Diele, Bad und 2 Schlafzimmer. Dazu kommt die Terrasse mit Gartenbereich und schmuckem Gartenhaus, ganz zu Ihrer eigenen Nutzung.
Den Stellplatz für Ihr geliebtes Auto (falls Sie es wegen der prima Lage überhaupt noch benötigen) können Sie gerne anmieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wir bieten Ihnen eine Wohnung in einem neuen Mehrfamilienhaus mit Service-Angebot! Direkt bei der Seniorenpflege Haus Kappen gelegen, können Sie als Mieter auf Wunsch den vielfältigen Service der beliebten Einrichtung in Anspruch nehmen. Auch die technische Betreuung und der Hausmeisterdienst erfolgen vom Haus Kappen aus. Zusatzangebote wie Reinigung und Wäscheservice sind in Planung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30

Graf-Wilhelm-Str. 1
52385 Nideggen

In direkter Nähe der Seniorenpflege Haus Kappen, in der Innenstadt von Nideggen, nur wenige Schritte vom Dürener Tor entfernt, erreichen Sie den Markt, das Rathaus und auch die städtischen Grünanlagen fußläufig. Die Einkaufsmärkte am nördlichen Stadtrand sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Genießen Sie gleichsam die Ruhe die gute Infrastruktur der Stadt und der Umgebung.
Die Herzogstadt Nideggen liegt in der Nordeifel, im Süden des Kreises Düren auf einer Bergkuppe oberhalb des mittleren Rurtals am Rande des Nationalparks Eifel. Die Stadt bietet für Familien aber auch für Senioren tolle Wohn- und Lebens-Möglichkeiten. Besonders attraktiv stellen sich der historische, gepflegte Stadtkern und die mittelalterliche Burg dar.
Die Auswahl an Freizeitangeboten ist groß.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen rund um Nideggen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige, abwechslungsreiche Touren. Weiterhin runden der Rursee, der Tierpark Schmidt, ein Freibad und viele andere Möglichkeiten in der Umgebung das große Freizeitangebot ab.
Nideggen liegt ca. 45 km von Köln, ca. 35 km von Aachen und ca. 12 km von der Kreisstadt Düren entfernt.
Die Verkehrsanbindungen per Bus- und Schienenverkehr: Mit dem Bus gelangen Sie nach Düren, Kreuzau, Schleiden, Heimbach, Simmerath, Zülpich, sowie Euskirchen. Die Rurtalbahn bringt Sie nach Heimbach oder Düren, ab Bahnhof Nideggen-Brück oder -Abenden (2,2 km).
Mit dem Auto erreichen Sie Köln-West in ca. 30 Minuten.
Siehe: www.nideggen.de; www.nationalpark-eifel.de