4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €208.000 114 m²
04357 Leipzig (Mockau-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mockau befinden. Das Objekt wurde ca.1901 erbaut und 1996 umfangreich kernsaniert. Es repräsentiert den klassischen modernen Altbau.
Beide Wohnungen liegen nebeneinander. Sie verfügen über eine Einbauküche sowie jeweils einen zugewiesenen Kellerabteil.

Wohnung Nr. 5:
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 54 m² und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Wohneinheit ist seit Dezember 2017 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.420 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Wohnung Nr. 6:
Die zweite zum Verkauf stehende Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und erstreckt sich über ca. 60,04 m². Die Wohnung ist seit Juli 2014 für ca. 4.188 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 240 EUR.

Geschäftsguthaben: 637,00 EUR

Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1999

04357 Leipzig (Mockau-Nord)

Der Stadtteil Mockau befindet sich nordöstlich der Leipziger City. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, kennzeichnen den Standort. Die City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus findet man in der unmittelbaren Nachbarschaft sowie im Mockau-Center.

Die Umgebungsbebauung ist durch in Reihe gebaute Wohnhäuser der Jahrhundertwende sowie der 20-er und 30-er Jahre geprägt.

Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung findet man sowohl im nahegelegenen Abtnaundorfer Park wie auch im Sommerbad Schönefeld und in verschiedenen Kleingartenanlagen im Umfeld.

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.