Haus zum Verkauf €79.000
Karl-Marx-Straße 2/4, 02991 Sachsen - Lauta

Die Stadt Lauta mit derzeit ca. 8.300 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 96 zwischen Hoyerswerda und Senftenberg im sich entwickelnden Lausitzer Seenland an der nördlichen Grenze Sachsens zu Brandenburg.

Verschiedene Kindereinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Oberschule ermöglichen den Jüngsten eine professionelle Betreuung und gute Schulausbildung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bus & Bahn, Facharztpraxen und Apotheken findet man ebenso vor wie soziale Einrichtungen und kommunale Behörden. Die vorhandenen Sportstätten und Parks werden gern genutzt.

Das Eck-Grundstück mit einer Fläche von ca. 558 m² befindet sich in der Lautaer “Gartenstadtsiedlung Nord” an der Bundesstraße 96.

Das Zweifamilien-Wohnhaus wurde Ende der 1930er Jahre als freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Walmdach und Holzbalkendecke errichtet.

Im Laufe der Jahre wurden kleinere Umbauten vorgenommen und zusätzlicher Platz geschaffen; das Dach wurde neu gedeckt (Biberschwanz in Kronendeckung). Eine komplette Sanierung des Wohnhauses ist erforderlich; dies sollte aufgrund der vorhandenen Bausubstanz für begabte Hand- bzw. Heimwerker, die eine Immobilie zur Selbstnutzung oder Vermietung suchen, durchaus machbar sein. Der Entwurf zeigt eine mögliche Gestaltungsvariante mit ca. 200 m² Nutzfläche. Gas-, Wasser- und Stromversorgung erfolgen über das öffentliche Netz.

Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bewerben sich mehrere Interessenten um dieses Grundstück, entscheidet das jeweils höhere Gebot.
Die Erstellung eines Energieausweises entfällt aufgrund des für die Gartenstadtsiedlung Nord geltenden Denkmalschutzes.

Die Käuferprovision beträgt einschließlich voller Umsatzsteuer 5,95 % des zu beurkundenden Kaufpreises.

Der Inhalt des Exposés beruht auf Angaben des Eigentümers eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sowie die Erteilung von Genehmigungen ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum, Zwischenvermietung und -verkauf sind vorbehalten.