4-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 108 m²
91126 Rednitzhembach

3.135,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Attraktive, helle und moderne 4-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 2014 erbaut und liegt in Rednitzhembach in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet das aus Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern besteht.

Die Wohnung hat einen sehr schönen Grundriss: großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, gut geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über zwei Waschbecken sowie über eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und über eine Badewanne. Im Badezimmer steht zusätzlich zum Heizkörper eine elektrische Fußbodenerwärmung zur Verfügung, die optional zugeschaltet werden kann. Gäste-Bad mit Dusche und ein Abstellraum stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist offen gestaltet, aber dennoch nicht direkt im Wohn- und Essbereich integriert.

Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil (inkl. Heizkörper) sowie 2 Außenstellplätze, die monatliche Miete für die beiden PKW-Stellplätze ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten.

Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradraum im Keller.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, auch die Einbauküche ist von den Mietern einzubringen.

Die Bilder stammen teilweise aus anderen Wohnungen im Haus, die Ausstattung ist aber vergleichbar. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Tageslichtbadezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Badewanne
sowie optional zuschaltbare elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Gäste-Bad mit Dusche
Abstellraum
Eichenparkett und moderne Fliesen
Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung des gesamtes Hauses
Trinkwasserrohre aus Edelstahl
Großzügiger Kellerraum mit Heizkörper
Fahrradraum (Gemeinschaft) im Keller
2 x Außenstellplätze
Gaszentralheizung

Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank.

Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit

•wie viele Personen einziehen möchten
•ab wann Sie die Wohnung mieten wollen
•was Sie beruflich machen und
•ob Sie Haustieren haben, vielen Dank.

Wir bemühen uns Ihre Anfrage schnell zu bearbeiten, jedoch kann es gerade in der Zeit des Mietbeginns - also zum Monatsende bzw. Monatsanfang - zu Wartezeiten kommen. Wir bitten um Verständnis und etwas Geduld. Herzlichen Dank.

Auf Grund der Corona Pandemie bitten wir Sie zum Termin möglichst alleine bzw. mit so wenigen Personen wie nur möglich zu kommen und tragen Sie bei der Besichtigung bitte eine Mundschutzmaske, herzlichen Dank.

91126 Rednitzhembach

Die Gemeinde Rednitzhembach im Landkreis Roth liegt am Rand der Städteachse Erlangen – Fürth und Nürnberg – Schwabach.

Mit seinen rund 7.000 Einwohnern ist Rednitzhembach keineswegs ein verschlafenes Dorf sondern punktet mit seinem Gemeindemotto: „Bei uns in Rednitzhembach
ist immer was los“. Gerade in den letzten Jahren hat sich die Infrastruktur
des Ortes ständig erweitert.
Kindergärten, Schulen, Hort, zahlreiche Vereine und Organisationen und nicht zuletzt die Nähe zum Fränkischen Seenland machen Rednitzhembach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen, die sich ein persönliches und individuelles Umfeld wünschen.

Die Metropolregion Nürnberg ist nicht weit entfernt, wer aber in unmittelbarer Nähe Stadtluft schnuppern möchte, für den lohnt sich der Blick ins nur ca. 7 km
entfernte Schwabach. Mit fast 40.000 Einwohnern präsentiert sich Schwabach
als lebendige und liebenswerte Stadt, mit allen Vorteilen eines Großraumes, wie Gastronomie, Kultur, Freizeit und nicht zuletzt einer dynamischen Wirtschaft,
aber auch mit viel Natur und hoher Lebensqualität.

Die wunderschönen Naherhohlungsgebiete Rothsee und Brombachsee sind nur ca. 20 bzw. 35 km entfernt und gehören zum Fränkischen Seenland, das heute, neben
der Wasserverteilung in Bayern, auch eine bedeutsame Rolle im Tourismus spielt. Die Seen mit einer fast 20 km² großen Wasserfläche laden zu Erholung, Sport,
Wandern und Entdeckertouren im Freien ein.

Die zweitgröße Stadt Bayerns, Nürnberg mit knapp 500.000 Einwohnern, ist ebenfalls nur ca. 30 km entfernt und entweder per Auto (über die
Bundesautobahn A6 oder Bundesstraße 2) oder per Bahn zum Hauptbahnhof Nürnberg komfortabel erreichbar. Die S-Bahn S2 verkehrt zwischen Nürnberg
und Roth, die Fahrzeit vom Bahnhof Rednitzhembach bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt 20 Minuten.

Wer einerseits Ruhe und Erholung sucht und andererseits auf urbanes Leben nicht verzichten möchte, findet in Rednitzhembach seinen idealen Lebensmittelpunkt.