Haus zum Verkauf €520.000 243 m²
38126 Braunschweig (Mascherode)

1,785 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2009
frei ab voraussichtlich Frühjahr 2022

2 Stellplätze

Die Beheizung des Hauses erfolgt bequem und sauber über eine Gas-Brennwertheizung mit Brauchwassersolaranlage auf dem Dach inkl. großem Warmwasserspeicher. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen. Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen, teilweise Rollläden, eine elektrische und seitenverstärkte Markise (wind- und regenfest) sowie eine Fußbodenheizung auf allen Hausebenen. Eine moderne Einbauküche, die ebenfalls zur Ausstattung gehört, rundet dieses Angebot ab.

Ein seltenes Angebot in gehobener Mascheroder Wohnlage ist dieses komfortable Familienhaus in Reihenbauweise. Das Haus wurde 2009 in solider und massiver Bauweise erbaut. Die gesamte Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 5 großzügige Zimmer, Küche, 3 Abstellräume, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist aufgrund der Größe und Aufteilung ideal für die Familie mit Kindern oder Interessenten mit entsprechendem Platzbedarf. Die Bauausführung und Bautechnik ist hochwertig. Der massive Wandaufbau mit der entsprechenden Wärmedämmung sorgt für niedrige Heizkosten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die moderne Küche, die komplett und hochwertig ausgestattet ist, ist zum Essbereich hin geöffnet. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich bringen nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern eröffnen Ihnen auch einen freien Blick auf die Terrasse, den Garten und das Mascheroder Holz. Vom Essbereich aus führt eine edle Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei große und helle Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum. Durch die Zwei-Geschossigkeit gibt es kaum störende Schrägen. Das gemütliche Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern als Elternebene genutzt und weist neben einem Schlafzimmer und einem Duschbad auch noch ein Arbeitszimmer und einen großen Abstellraum auf. Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zudem weitere Abstellmöglichkeiten. Alle Bäder sind modern ausgestattet, hell und freundlich gefliest. Der großzügige Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch die Südausrichtung genießen Sie viele sonnige Stunden mit Blick in den schönen Garten. Das ca. 250 m² große Eigentumsgrundstück ist sehr gepflegt. Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils einen Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte. Etwas Besonderes sind zwei zum Haus gehörende Stellplätze, die sich direkt am Grundstück befinden. Eine interessante Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage, die nur selten in Braunschweig zu finden ist.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

38126 Braunschweig (Mascherode)

Der beliebte Ortsteil Mascherode, der bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, liegt sehr verkehrsgünstig zu den Landkreisen Wolfenbüttel, Salzgitter und zur Braunschweiger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der beliebte GÖRGE Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke und div. Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort. In nur wenigen Metern ist der beliebte Heidbergsee zu erreichen, das Mascheroder Holz liegt direkt vor Ihrer Haustür. Sie wohnen in absolut idyllischer Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und netter Nachbarschaft.