5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer alten Villa. Das Objekt besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 184 m², die sich auf ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse, einen großen Esszimmerbereich mit Holzofen, drei Schlafzimmer, eines hiervon mit Bad en Suite, ein weiteres Gästebad, separates Gäste-WC, Küche, Abstell- / Vorratskammer und großzügigem Eingangsbereich aufteilen.
Der Boden im Eingangsbereich bis zum Esszimmer ist mit hochwertigen Schieferplatten ausgelegt. Hierunter befindet sich eine Fußbodenheizung. Die übrigen Räume haben Heizkörper.
Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster der Wohnung haben teilweise Aluminiumrahmen und teilweise Holzrahmen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Pellet-Zentralheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage und erhält hier Unterstützung durch eine auf dem Dach angebrachte Solaranlage.
Zu der Wohnung gehören noch vier Kellerräume und zwei Garagenstellplätze.
Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich ebenfalls im Objekt.
Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, so bitten wir Sie, bei Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir uns bezüglich Besichtigungsterminen besser mit Ihnen abstimmen können.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 7,14% inkl. USt. (werden je zur Hälfte zwischen Verkäufer und Käufer geteilt)
Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von je 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Zentrumsbereich von Marienheide.
Schulen, Ärzte, Kindergärten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Ebenfalls gibt es in Marienheide gute, öffentliche Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ortschaften wie Gummersbach, Meinerzhagen oder Wipperfürth. Vom Bahnhof von Marienheide aus fährt die RB25 stündlich zwischen Meinerzhagen und Köln-Hansaring.
Sonstiges:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen.
Anbieter-Objekt-ID: 329
