Haus zum Verkauf €60.000
Hauptstraße 37, 01877 Sachsen - Demitz-Thumitz

Die Gemeinde Demitz-Thumitz schreibt das Grundstück Hauptstraße 37 in 01877 Demitz-Thumitz, Teil von Flst. 76/5, Gemarkung Thumitzt, ca. 775 m², mit ehem. Fabrikantenvilla zum Verkauf aus.

Lage des Grundstücks:
Zentral im Ortszentrum von Demitz-Thumitz an der Hauptstraße nahe Dorfplatz gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Unsere Gemeinde verfügt über Sozialeinrichtungen wie Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Physiotherapie sowie Pflegedienst mit Seniorentagesbetreuung. Des Weiteren befinden sich in der Gemeinde eine Grundschule mit Schulhort sowie zwei Kindergärten und zwei Kindertagespflegen.
Nächste Bushaltestelle: ca. 100m, Bahnstation: ca. 400m, Autobahn: ca. 7 km.
Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie nach ca.40km.
Das Grundstück grenzt direkt an die örtliche Grundschule und Schulhort sowie ein Wohn- und Geschäftshaus in dem sich z.Z. auch eine Kindertagespflege befindet.
Es muss daher mit Lärmbeeinträchtigung gerechnet werden.

Bebauung/Standort:
Das Grundstück ist bebaut mit einer Fabrikantenvilla ca. aus dem Jahre 1894. Dieses Gebäude ist ein Kulturdenkmal gemäß SächsDSchG und eingetragen mit der ID09304697. Der Standort an der Hauptstraße zählt zum unbeplanten Innenbereich. Er ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen. Mit dem Altbau der Grundschule befinden sich weitere Denkmalgeschützte Objekte in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Bestand:
Das Objekt ist und wurde zuletzt bis ca. 2006 als Schule genutzt.
Es wurde in traditioneller Massivbauweise errichtet.
Es besteht umfangreicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober-, und Dachgeschoss.
Die Bruttogrundfläche BGF beträgt ca.745m². Es wurde eine geschätzte mögliche Wohnfläche von ca.369m² ermittelt. Ein Energieauswies liegt vor. Der Primärenergiebedarf für Nichtwohngebäude wurde mit 397,0kWh/(m²/a) ermittelt.

Nutzungskonzept:
Durch die Erwerber soll eine Entwicklung und Sanierung des Objektes zur weiteren angepassten Belebung des Zentrums erfolgen. Dabei müssen alle dafür notwendigen Planungsleistungen und die spätere Erschließung durch die neuen Eigentümer zu ihren Lasten erfolgen. Die Vorlage eines nachhaltigen, tragfähigen und langfristigen Nutzungs- und Planungskonzeptes unter Beachtung aller Punkte der Ausschreibung, das die Ortsentwicklung positiv unterstützt, ist Voraussetzung für die Veräußerung. Erwartet werden die genaue Beschreibung des Vorhabens und die Auswirkungen auf die Nachbarschaft und die Gesamtgemeinde.
Ein verbindlicher Umsetzungszeitplan wird ebenfalls verlangt.

Verkehrswert und Erwerbskosten:
Es liegt ein Verkehrswertgutachten des Gutachterausschusses des Landkreises Bautzen vom 15.09.2020 vor.
Der Verkehrswert ist mit 60.000€ angegeben.
Die Erwerbskosten und alle Erwerbsnebenkosten wie z.B. Notar und Grundbuchamt und Vermessung sowie Gutachten sind vom Erwerber zu tragen.

Auflagen und Bedingungen:
1. Der Erwerber errichtet zu seinen Lasten eine eigene Zufahrt zum Grundstück
2. Der Verkauf erfolgt wie gesehen.
3. Ein eventuelles Planungsrisiko trägt der Erwerber vollständig allein.
4. Erfolgt keine oder nur unzureichende Umsetzung des bestätigten
Nutzungskonzeptes, kann die Gemeinde ein Wiederkaufsrecht ausüben.
5. Als Bewerber sind Einzelbewerber als auch gesamtschuldnerische
Bietergemeinschaften zulässig.

Die Angebote mit einem Angebotspreis in € sind mit Nutzungskonzept bis 14.06. 09:00 Uhr in einem verschlossenem Umschlag, mit dem Vermerk „Angebot V02/21 - Bitte nicht öffnen!“ zu richten an:
Gemeinde Demitz-Thumitz, Bauamt , Hauptstraße 43, 01877 Demitz-Thumitz
Für Anfragen und Besichtigungstermine sowie Einsicht in das Verkehrswertgutachten stehen im Bauamt Herr Matthies und Frau Winkler während der Dienstzeiten oder nach Vereinbarung zur Verfügung (Telefon 03594 / 775917).
Die Ausschreibung finden Sie auch im Internet unter
www.demitz-thumitz.de/aktuelles