2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
22147 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Nur von Privat an Privat.
Kein Makler – also keine Maklerprovision

Bitte keine MAKLERZUSCHRIFTEN und keine VERKÄUFERANGEBOTE!

Anfragen bitte nur von ernsthaften Kauf-Interessenten,
die die Wohnung auch finanzieren können.

Objektbeschreibung Wohnung:

Oberste Etage im 11.OG
75 qm Wohnfläche, 1 großes Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung in Fenster und Balkontür, auch alle anderen neuen Kunststofffenster mit Iso – Verglasung. großzügiger Flur, Küche mit Essecke, Bad mit Wanne, Balkon mit großer verschlossener Abstellmöglichkeit. Trockener 7 qm großer Bodenraum mit 2 großen Vollholzschränken und Regalen.
Deckenhöhe 2,50 m.

Rauchmeldeanlage mit Notsender in die Zentrale. Kabelfernsehen, Buchenparkett in Wohnzimmer, Flur und Essecke; Laminat im Schlafzimmer, Fliesen im Bad und auf dem Balkon.

Fester Tiefgaragen-Stellplatz (plus 20.000 €).

Objektbeschreibung, Allgemeines:

Baujahr 1973. Die Komfort-ETW im 11.OG hat Ostlage und könnte sofort bezogen werden. Der unverbaubarer Fernblick geht von Norderstedt bis Reinbek.
Die Wohnung hat eine sehr ruhige Lage, es gibt keine Verkehrsgeräusche.
Zu Fuß in 1-3 Minuten erreichbar gibt es eine Sparkasse, Apotheke, Supermärkte, Einzelhändler, Dienstleister, Arztpraxen und Fachärzte. Nach 300 m U-Bahnhof Berne und mehrere Buslinien, in 30 Min. zum Hauptbahnhof.

Hochhaus mit 11 OG. Jede Etage mit 4 WE. Tiefgarage mit Öffnungssender. Aufzug von der Garage bis zum 11.OG. Behindertenaufzug von der Gartenebene ins UG. Großzügige Rasenflächen.

Müllabwurf-Anlage, Haustüröffner mit Sprechanlage, Fahrradkeller, Tischtennisraum, Sauna, Waschküche mit je 2 Miele Waschmaschinen und Trocknern, Trockenraum. Zentrale Warmwasseranlage.

Mtl. Hausgeld 280 Euro einschl. etwa 100 Euro Reparaturrücklage.
Kein Reparaturstau, gute Reparaturreserve.
Fest anwesender Hausmeister, Gartenpflegeauftrag vergeben.