Haus zum Verkauf €769.000 505 m²
31515 Wunstorf

2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Baujahr: 2014
frei ab sofort

2 Stellplätze

- Aufwändige Dämmung nach modernem Standard

- elektrische Außenjalousien

- 2 massive Gartenhäuser

- Satellitenanschluss

- Das Grundstück ist komplett eingezäunt; der Zugang erfolgt über ein -abschließbares Rolltor

- Das Haus kann auf Wunsch mitsamt des Inventars übernommen werde

Sie haben gehobene (Wohn)Ansprüche, die sich auch in Ihrem Zuhause widerspiegeln sollen und sind auf der Suche nach einer geeigneten Bestandsimmobilie, die Sie als Eigenheim oder auch als Ferienhaus nutzen bzw. vermieten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Der angebotene Bungalow wurde 2014 mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 505m² großen Grundstück am Steinhuder Meer errichtet. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Meer, welches Sie über einen privaten Anwohnerweg erreichen. Die stilvoll angelegte Außenanlage verleiht dem Anwesen zusätzlich eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre mit Urlaubs-Feeling.

Bislang wurde die Immobilie als Ferienhaus genutzt. Einem Weiterbetrieb als Gästehaus steht nichts im Wege, grundsätzlich ist jedoch auch eine permanente Nutzung als Hauptwohnsitz mach- und denkbar. Mit überschaubarem Aufwand könnte das Gebäude zudem barrierefrei umgebaut und/oder vergrößert werden.

Aktuell verteilen sich ca. 80m² Wohnfläche über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie eine Küche. Die integrierte EBK verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

Ein absolutes Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten mit großer, überdachter Terrasse. Ein echter Wohntraum nicht nur für Frischluft-Enthusiasten!
Geheizt wird über Elektroheizkörper mit Strom. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von 2 massiven Gartenhäusern, die für Ordnung und ausreichende Stauflächen sorgen.

Eine wahre Wohlfühl-Oase für anspruchsvolle Individualisten, die sich ein Stückchen «Meer» nach Hause holen wollen und rundum ein Angebot, das keine Wünsche offen lässt.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

31515 Wunstorf

Das niedersächsische Wunstorf gehört mit seinen ca. 41.500 Einwohnern zur Region Hannover. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Steinhude. Das Anwesen liegt in zweiter Reihe, genießt aber dennoch einen unverbaubaren Blick auf das Steinhuder Meer, welches Sie in ca. 3 Fußminuten über einen privaten Anwohnerweg erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B441 und B442; über diese erreichen Sie alle umliegenden Autobahnen sowie Hannover in ca. 35-45 Minuten.