Haus zum Verkauf €350.000 746 m²
49377 Vechta

2,5 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei werdend

4 Stellplätze

4 Stellplätze

Das Erdgeschoss ist ca. 168 m² groß. Vom Windfang und Flur gelangen Sie in das ca. 41 m² große und helle Wohnzimmer. Der gemauerte und offene Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Weiter geht es vom Esszimmer durch einen offenen Eingang in die ca. 15 m² große Küche, die Ihnen Sitzmöglichkeiten für sechs Personen bietet.
Ebenfalls vom Esszimmer aus erreichen Sie die ca. 17 m² große geflieste Terrasse. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht in den blickdichten Garten. Für angenehmen Sonnenschutz sorgt die elektrische Markise. Vom Flur des Erdgeschosses geht es weiter zum Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum, das Büro, den Heizungsraum und zu den zwei Bädern - ein Bad ist mit einer bis zu vier Personen großen "Finn-Sauna Lagerholm" ausgestattet.

Über eine separate Außeneingangstür gelangen Sie über eine Marmortreppe zur ca. 74 m² großen Wohnung, die mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Flur, Küche und zwei Badezimmern sowie einem ca. 2 m² großen Balkon ausgestattet ist.

Die zweite Wohnung ist ca. 53 m² groß und vom Windfang und Flur aus über eine Holztreppe zu erreichen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Küche und einem kleinen Abstellraum.

Fazit: Größe und Erscheinung des Objektes passen perfekt zu den Bedürfnissen einer großen, handwerkerfreundlichen Familie. Lassen Sie sich von dieser "Immobilie mit Charme" begeistern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Immobilie wurde 1933 in massiver Bauweise auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Wohngebietslage in Vechta gebaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt, wie z.B. die Elektro- und Wasserleitungen (vor ca. 25 Jahren), der Einbau neuer Fenster (2-fach Verglasung 1989) oder die Buderus-Gas-Heizungsanlage (1998). Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sollten im Rahmen der noch zu tätigenden Investitionen berücksichtigt werden.

Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 295 m². Dass Dachgeschoss ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und über separate Eingänge zu erreichen. Ein Highlight sind die eingebauten Dachgauben, die für mehr Wohnraum sorgen. Der ausbaufähige Spitzboden ist über eine einklappbare Dachbodentreppe zu erreichen.

Zum Objekt gehören ferner ein ca. 13 m² großer überdachter Durchgang, der zu den zwei Holzschuppen führt, die ca. 21 und 11m² groß sind, sowie ein ca.14 m² großer Keller, der über eine Außentreppe zu erreichen ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur Circa-Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

49377 Vechta

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich eine Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungen.

Auch ohne eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Kreisstadt Vechta stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Vechta verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot mit einer Universität.

Zudem bietet Vechta ausgedehnte Wald- und Moorgebiete, Parks und Plätze im Grünen, ein Wegenetz für Reiter, das Fahrradleitsystem und vieles mehr.