Haus zum Verkauf €209.500 2004 m²
26939 Ovelgönne

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Naturnahe, ruhige Lage
+ Nur ca. 20 Min. nach Oldenburg
+ Weitläufiges Gartengrundstück m. Terrasse
+ Gepflegt: zuletzt 2020 modernisiert
+ Gestaltungspotenzial im Garten u. Nebengelass
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Glasdusche (EG)
+ Gäste-WC mit Fenster (EG)
+ Keller, HWR und Gartenhaus als Stauflächen
+ Geräumige Garage mit Werkstatt
+ 4 Pkw-Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2270026?accessKey=60ee +++

Inmitten des grünen Herzens der Wesermarsch finden Sie Idylle pur, besten Wohnkomfort dank laufender Pflege und Modernisierung sowie Behaglichkeit hoch zwei durch rustikale Ausstattungselemente - entdecken Sie mit diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ovelgönne das Familienglück! Dafür sorgen nicht nur die 4 gemütlichen, individuell geschnittenen Wohnräume auf 2 Wohnebenen und einer Wohnfläche von rund 146 m², sondern auch das weitläufige Gartengrundstück. So bietet es auf einer Fläche von ca. 2.004 m² viel Gestaltungsfreiheit für Hobbygärtner sowie Platz für die Kinder zum Austoben, während Sie sich auf der Sonnenterrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder entspannen können. Auch Hobbyhandwerker und Bastler kommen mit der geräumigen Garage und der angeschlossenen Werkstatt ganz auf ihre Kosten.

Im Inneren glänzt das 1960 erbaute Wohnhaus im Erdgeschoss mit einem 2020 renovierten Tageslichtduschbad, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Zwischenflur. Auch die restlichen Wohnräume präsentieren sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand, sodass Sie sich mit wenig Aufwand ein modernes Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack schaffen können. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum Garten sowie zur Küche mit gepflegter Einbauküche. Eine schöne innen liegende Wendeltreppe schafft hier einen gemütlichen maisonetteartigen Wohncharakter und führt in das Obergeschoss, wo 3 weitere Zimmer (eines mit Ankleide) den Grundriss vervollständigen. Ein Keller und ein Gartenhaus bieten zusätzliche Staufläche, während vor der Garage 4 weitere Pkw-Freistellplätze bereitstehen.

Objektnr: 1030916

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

26939 Ovelgönne

Die gemütliche Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und familienfreundliche Lage in der Gemarkung Oldenbrock der grünen Gemeinde Ovelgönne in Niedersachsen. Die reizvolle Umgebung der vor allem bei Reitfreunden beliebten Ortschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Reit- oder Radtouren durch malerische Landschaften ein, während auch das Wattenmeer nur ca. 30 km entfernt liegt.

Ein Bioladen, ein Supermarkt und eine Apotheke sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich nur wenige Autominuten von Ihrer Haustür entfernt. Weitere Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder in der ca. 13 Autominuten entfernten Stadt Brake (Unterweser).

Mehrere Buslinien mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe bedienen das Gemeindegebiet und sorgen für die Anbindung an benachbarte Gemeinden und Städte. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in Brake, während Sie Oldenburg über die Bundesstraße 211 in ca. 20 Autominuten schnell und bequem erreichen können.