Haus zum Verkauf €620.000 163 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt)

Baujahr: 2022
frei ab 4. Quartal 2022

KFW 55
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Hamburg Rahlstedt/Meiendorf.
In diesem schönen Stadtteil entsteht ein Neubau mit 4 Reihenhäusern.
Diese modernen Reihenhäuser mit jeweils circa 92,3 m² Wohn-/Nutzfläche bieten mit ihren großen Wohn-Essbereichen sowie zwei Schlafzimmern und einem Atelier viel Platz.
Das Atelier lässt sich ohne Weiteres als Büro oder Gästezimmer ebenfalls sinnvoll nutzen.
Auch für entsprechenden Komfort im Freien ist gesorgt - auf der schönen Terrasse oder im mindesten 150 m²-großen Gartenanteil, der Ihnen exklusiv als Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht, können Sie den Tag mit Ihrer Familie wundervoll ausklingen lassen.
Zusätzlich kann jedes Haus ein eigener PKW-Stellplatz im Freien separat erworben werden.
Der KfW 55 Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Courtage
Provisionsfrei für den Käufer

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,50 m², Gesamtfläche: 92,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Dieses Neubauprojekt liegt im Stadtteil Rahlstedt/Meiendorf, einer der größten und einwohnerstärksten Stadtteile Hamburgs.
Nördlich der Metropole grenzt Rahlstedt an Schleswig-Holstein und lockt mit der Natur direkt vor die Haustür.
Entlang des Deepenhornteich können Sie erholsam abschalten und die Natur genießen.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen ebenso die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafe´s, verschiedene Ärzte und auch die umliegenden Schulformen und Kindergärten, sowie auch der bekannte Wochenmarkt.

In weniger als 20 Minuten erreichen Sie das Rahlstedt-Center, dass sich für ausgiebige Shopping-Touren eignet und mit über 50 Geschäften das ideale Angebot zum Wohlfühl-Wohnen abrundet.
Dank der hervorragenden Infrastruktur, der nahegelegenen Busstation "Spitzbergenweg" und der Regionalbahn am "Bf. Rahlstedt" wo Sie die Hamburger Innenstadt in kürzester Zeit zu erreichen ist.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Hamburger Innenstadt in weniger als
25 Minuten und für Ostsee-Liebhaber die A1 Auffahrt Stapelfeld in weniger als 10 Minuten.