Haus zu vermieten €2.600 237 m²
61440 Oberursel (Taunus)

7.800,00 3 Monatskaltmieten

Baujahr: 2021

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Moderner Grundriss
- Parkettboden
- Bodentiefe Fenster
- Mehrfach-Scheibenisolierglas / Kunststofffenster (Badezimmer mit Sichtschutz)
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- Regenwasserzisterne
- Moderne Sanitärobjekte
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung
- Lampen im gesamten Haus
- Treppenstufenbeleuchtung
- Sat-Anschluss
- CAT-7 Verkabelung in den Zimmern
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- Garage mit direktem Hauszugang + ein weiterer Stellplatz im Freien

Modernes Wohnen im Neubau.

In ruhiger und gewachsener Lage von Oberursel-Oberstedten ist ein modernes Reihenhaus mit schönem Garten entstanden, das ab sofort bezogen werden kann.

Dieses Reihenmittelhaus ist auf einem Hanggrundstück erbaut und weist eine Wohnfläche von circa 132 Quadratmeter auf, die sich mit einer guten Raumaufteilung auf drei Etagen als noch einem zusätzlichen Kellergeschoss erstrecken. Das Neubauhaus beherbergt drei Schlafbereiche. Ein offenes Raumkonzept bietet das Erdgeschoss, wo sich der Küchenbereich mit moderner Einbauküche und der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten befinden.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich und ein Badezimmer und im Dachgeschoss entsteht der Masterbereich mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide, ein Bad-en-Suite und einer Dachterrasse samt Abstellbereich.
Die Duschen der Badezimmer werden selbstverständlich noch mit Glaswänden und -türen versehen.
Im Untergeschoss steht neben den üblichen Kellerräumen zusätzlich noch ein Hobbyraum zur Verfügung. Dieser kann individuell je nach der persönlichen Anforderung eingerichtet und genutzt werden.

Das Haus verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen Gartenanteil. Diese bieten aufgrund der Ausrichtungen Sonne und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Für Parkplatzmöglichkeiten dienen eine Garage, wovon Sie die Möglichkeit haben, direkt in Ihr Haus zu gelangen, als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage.

Das Haus ist nach EnEV 2016 gebaut und ausgeführt. Somit entspricht es energetisch als auch technisch dem gehobenen und zeitgemäßen Standard.

Außerdem überzeugt es durch die ansprechende Lage und die Nähe zur Frankfurt International School (ca. 8 Fahrminuten zur FIS) sowie zu den Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle, von der aus die Bahnhöfe Bad Homburg und Oberursel bequem erreicht werden können, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das moderne Reihenhaus bietet ein komfortables Wohnen in einer familienfreundlichen Lage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 45,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

61440 Oberursel (Taunus)

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.