Haus zum Verkauf €490.000 1000 m²
45739 Oer-Erkenschwick

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1950
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Baujahr 1950 mit Anbau aus dem Jahr 1965.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine offenen Küche mit großzügigem Esszimmer-Bereich, ein Gäste-WC in der Zwischenetage.

Im 1. Stock kommen noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne hinzu, ebenso wie eine große, begehbare Terrasse.

Der isolierte Keller besteht aus einem Waschraum und zwei weiteren Räumen, dazu kommen noch der Heizungsraum und das Pelletlager. Der Dachboden ist isoliert.

Geheizt wird das im Jahr 1950 gebaute Objekt mit einer Pelletheizung. Eine Garage für ihr Auto ist vorhanden.

Der große Garten mit ca. 1.000 m² lädt zum Verweilen ein, ein massiv gemauertes Gartenhaus ist vorhanden, sowie auch Brunnen für den Rasen oder Blumen gießen.

Der Energeausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Ess besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

45739 Oer-Erkenschwick

Das Objekt liegt in Oer-Erkenschwick im mitten Herzen von Oer.

Die Buslinien 231 und SB24 verkehren in der Nähe.

In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés und Ärzte. Auch Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten.

Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls Im größeren Umkreis.