Haus zum Verkauf €160.000 886 m²
85055 Ingolstadt

4.76 % inkl. MwSt.

Unweit vom Stammsitz der Audi AG befindet sich dieses schöne und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbeobjekt auf einem Erbbaugrundstück im idyllischen Ingolstadt. Das Haus mit Gewerbeobjekt ist seit Jahren gut vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von insgesamt ca. 37.000 EUR. Da das Objekt sich auf einem Erbbaugrundstück befindet kommt zum Verkaufspreis noch die monatliche Erbpacht i. H. v. 2.000 EUR/Monat hinzu, die sich am Preis des Grundstücks orientiert. Die Laufzeit des Vertrages mit Erbbaurecht wird auf 99 Jahre festgelegt. Der Vorteil: Sie haben sich die Grundstückskosten i.H.v. ca. einer Million, denn das Grundstück kann mit einem größeren Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- besondere und ruhige Lage
- gut vermietetes Objekt mit einer Jahresmiete von ca. 37.000 EUR
- Dach in 2013 erneuert & isoliert
- Dachfenster in 2013 erneuert
- Grundstück ist zur Mischnutzung geeignet
- möglich eine Gewerbeeinheit zu bauen
- möglich ein größeres Mehrfamilienhaus auf dem Erbbaugrundstück zu bauen
- bebaubar mit ca. 8-9 Wohneinheiten
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

85055 Ingolstadt

Zentral in Ingolstadt, Bayern