3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
97424 Bayern - Schweinfurt

Objektbeschreibung:
Ideal für Kapitalanleger!
Unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Hochparterre befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Die Wohnung ist mit einem Balkon und einem Kellerabteil ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde vor ca. 10 Jahren saniert.

Unsere Auftraggeberin und Eigentümerin der Wohnung möchte die Wohnung nach Verkauf als Mieterin weiterbewohnen. Aus diesem Grund ist unser Angebot nur für Kapitalanleger/Investoren interessant.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis liegt bei 78 kWh/(m²·a), EEK: C.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Oberndorf liegt sehr verkehrsgünstig in der Mitte Mainfrankens und ist durch mehrere Stadtbuslinien an das städtische Liniennetz angebunden. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet einen guten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

In Oberndorf gibt es zwei Kindergärten, die römisch-katholische Kirche St. Josef, die evangelisch-lutherische Kreuzkirche und eine evangelische Freikirche, zwei Pensionen, eine Grund- und eine Förderschule, ein Eiscafé, einige Wirtshäuser und mehrere kleine Geschäftszentren. Wahrzeichen sind ein altes Feuerwehrhaus mit Turm aus dem 19. Jahrhundert, das zum öffentlichen Veranstaltungsort umgebaut wurde, und das Rathaus mit einer Filiale der Sparkasse.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.04.2019
Gültig bis: 2029-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/0865