2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000 52 m²
75378 Bad Liebenzell

1,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

+++ Kaufpreis 349.000,-Euro zzgl. Garage 14.000,-Euro zzgl. Stellplatz 6.000,-Euro
+++ Gesamtkaufpreis: 369.000,-Euro +++

- Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer

- Küche mit EBK

- Bad / WC

- Balkon / Südausrichtung

- Spitzboden über der Wohnung - Ausbau zu Wohnraum möglich
- Holz Isolierglas Fenster

- Rolläden (außer Küche)

- Fliesen, Laminat

- SAT-TV + DSL

- KfZ-Stellplatz / Tiefgarage

- Abstellraum im UG

- Waschküche

- Öl-Zentralheizung incl. WW-Versorgung

- Hausmeister Service

- professionelle Hausverwaltung

Sie suchen eine langfistige und werthaltige KAPITALANLAGE ? - dann ist diese Immobilie genau DIE RICHTIGE !

Das können Sie u.a. erwarten:

1) zuverlässige Mieterin seit über 4 Jahren

2) guter Gesamtzustand der gesamten Wohnanlage - kein Renovierungsstau

3) proffesionelle Hausverwaltung - auf Wunsch auch mit kompletter Mietverwaltung

4) überzeugende Rendite

Im Dachgeschoß des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 2,5-Zi-Wohnung. Sie verfügt über eine kluge Raumaufteilung, auch die Helligkeit der gesamten Wohnung fällt sofort auf. Eine Diele mit Abstellflächen für Dies und Das sorgt für Ordnung, das Schlafzimmer bietet versch. Stellmöglichkeiten und im Bad mit Dusche/WC kann der Tag positiv beginnen.

Als eindeutiges "Herzstück" der Wohnung präsentiert sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, im Mittelpunkt immer die tolle Aus- und Weitsicht in die Natur des Schwarzwaldes.

Bei schönem Wetter vergrößert man einfach die Wohnfläche und nutzt den herrlichen Süd Balkon.

Weitere Nebenräume und Nutzflächen befinden sich im UG des Gebäudes: - geräumiger Abstellraum - für den Fuhrpark steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, gemeinschaftl. großer Abstellraum (Fahrräder) mit Waschküche.

Zusätzliche Option:

der über der Wohnung liegende Spitzboden kann zu Wohnraum erweitert werden, dies wurde in der Teilungserklärung festgelegt.

+++ Kaufpreis 117.000,-EUR zzgl. Garage 12.000,-EUR +++ Gesamtkaufpreis: 129.000,-EUR +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können !

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Wichtiger HINWEIS:

bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Mieterin keine Innenaufnahmen veröffentlichen

75378 Bad Liebenzell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN !

Die Wohnung befindet sich in toller Aussichtslage von Unterlengenhardt, einem Stadtteil von Bad Liebenzell.

Unterlengenhardt macht vor allem durch seine anthroposophischen Einrichtungen wie beispielsweise das Paracelsus-Krankenhaus, das Kinderheim Burghalde und einen Waldorfkindergarten auf sich aufmerksam. Unterlengenhardt ist eines der bedeutensten anthroposophischen Zentren in Deutschland. Der Stadtteil Unterlengenhardt gliederte sich 1971 an die Stadt Bad Liebenzell an.

Bad Liebenzell und seine sechs Stadtteile hat ca. 9600 Einwohner und liegt in einer sonnigen Erweiterung des Nagoldtals, umgeben von den bewaldeten Schwarzwaldhängen. Markantes Wahrzeichen ist die Burg Liebenzell aus dem 12. Jahrhundert, die hoch über der Stadt trohnt. Bereits seit dem 15. Jahrhundert ist Bad Liebenzell für seine heilenden Quellen bekannt, die in den unterschiedlichsten Formen zur Steigerung des Wohlbefindens genutzt werden können. Mit den zahlreichen Attraktionen wie beispielsweise der Paracelsus-Therme, dem Kurpark, dem SOPHI Park, dem Freibad und dem wildromantischen Monbachtal bietet das Heilbad Bad Liebenzell ein abwechslungsreiches Angebot für Groß und Klein.

Unterlengenhardt ist über die Autobahnen A 8 und A 81 gut angebunden. Aus Pforzheim (20 km), Sindelfingen (26 km) und Böblingen (28 km) ist man in rund 30 Minuten, aus Stuttgart (40 km) in circa 45 Minuten und aus Karlsruhe (56 km) und Heilbronn (76 km) in knapp einer Stunde mit dem Auto in Unterlengenhardt. Über die sogenannte Kulturbahn von Pforzheim über Horb und Tübingen ist Bad Liebenzell auch mit der Bahn erreichbar, z.B. von Stuttgart über Pforzheim. Die Stuttgarter S-Bahn-Linie S6 nach Weil der Stadt mit Anschlussfahrt mit dem Bus 880 nach Unterlengenhardt bildet eine weitere bequeme Verkehrsverbindung z.B. mit der Landeshauptstadt Stuttgart.

Gute Infrastruktur:
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule
Dampfbad - Eislaufhalle - Freibad - Hallenbad - Mingolfplatz - Sauna - Sport-Anlage - Tennis-Anlage - Thermal-Anlage - Waldsportpfad - Golfplatz - Spielplatz - Bank - Bürgerhaus - Freizeit-Anlage - Kirche ev. - Kirche kath. - Kurhaus - Kurpark - Post - Rathaus - Apotheke - Bibliothek - Supermärkte - Bio-Laden - Dorfladen - versch. Höfe mit Verkauf - Camping - Pensionen - Gasthöfe - Hotels - Restaurants

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage Bad Liebenzell unter

www.bad-liebenzell.de