4-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 100 m²
59174 Kamen, Danziger Str. 29a

1.500,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 645,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnfläche beträgt 100qm.

Die Wohnung wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Hierbei wurden insbesondere Bad und Gäste-WC komplett erneuert.

Die einladende Diele führt in alle Räume (außer Arbeitszimmer).

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Das freundliche und helle Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers sowie der beiden Kinderzimmer erstreckt. Der Balkon verfügt über eine Markise sowie einen Wasseranschluss.

Über Eck, mit einem Rundbogen stilvoll eingefasst, befindet sich die Essecke.

Die Küche liegt zwischen Essbereich und Flur und wird über ein Oberlicht mit Tageslicht durchflutet.

Das Schlafzimmer sowie das kleine Arbeitszimmer verfügen über einen Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein ca. 24 qm großer Kellerraum mit Strom und Wasseranschluss sowie eine Garage mit Strom und Wasseranschluss.

Ein großer Einbauschrank im Treppenflur bietet reichlich Stauraum.

Böden: Laminat bzw. gefliest.

Die Wohnungseingangstür wurde 2021 erneuert.

Diese sehr helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem 1972 gebauten Mehrfamilienhaus in der dritten Etage.

Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Kamen in guter, ruhiger Wohnlage mit gutem Wohnkomfort.

Die Kaltmiete beinhaltet auch die Anmietung einer Einzelgarage. Falls gewünscht, ist die Wohnung auch ohne Garage für 595,- € Kaltmiete zu mieten.

In den Nebenkosten sind auch enthalten: Putzen des Treppenhauses, Winterdienst, Gärtner für die Außenanlage, Kabelanschluß, etc.

Internet bis 400 Mbit/s über Unitymedia möglich.

Im Gegensatz zu den Wohnungen aus Kamen Methler oder Kamen Heeren-Werven ist die Innenstadt von Kamen fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Autobahnauffahrt und Bahnhof sind in direkter Nähe und schnell erreichbar. Ein schöner Fahrradweg führt direkt hinter dem Haus entlang, über diesen sind Bergkamen, Werne oder auch Unna gut zu erreichen. Trotz der zentralen Lage kein direkter Verkehrslärm.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Zumietung der Garage ist optional. Falls gewünscht, wird die Wohnung auch für 595,- Euro Kaltmiete ohne Garage vermietet.

Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. VS

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Danziger Str. 29a
59174 Kamen

Kamen liegt am Rande des östlichen Ruhrgebiets, zentral im Kreis Unna zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm.

Die Verkehrsanbindung Kamens ist optimal: Autobahnkreuz (Kamener Kreuz A1 u. A2); gute Bahnanbindung (0,5 stündlich Verbindung nach Dortmund und Hamm), Nähe zum Flughafen Dortmund. Die Infrastruktur der Stadt ist gut und bedarfsgerecht entwickelt. Kamen bietet eine vielfältige städtische Kulturszene. Für Konzerte, Theater, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stehen Einrichtungen wie die Stadthalle, die Konzertaula oder das Haus der Stadtgeschichte zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgiebige Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Feld- und Fahrradwegen geradezu an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel