2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 60 m²
83435 Bad Reichenhall

somit gesamt 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

* Kernsanierung 2011
* Einbauküche 2011
* Echtholzparkett Eiche
* Baderneuerung 2011
* Kunststofffenster, dreifachverglast
* elektrisch gesteuerte Rollläden
* Balkon mit Sichtschutzmarkise
* Glasfaser-Internet

ANSCHAUEN * VERLIEBEN * KAUFEN!
Mit dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie erwerben Sie eine wunderschöne Wohnung
mit einem Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen!
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss einer laufend instand gehaltenen
Wohnanlage in erhöhter Lage mit herrlichem Weit- und Bergblick.
Liftanlagen ermöglichen den barrierefreien Zugang in das Apartment sowie in die Tiefgarage.
Die Eckwohnung wurde 2011/2012 kernsaniert:
Bad, Böden, Fenster, Installationen, Küche - ALLES neu!
Der Wohn- und Schlafraum wurde mit massiven, gekälkten Eichendielen ausgestattet.
Fenster und Balkontür sind dreifach isolierverglast,
die Verdunkelung erfolgt über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Seit 2015 verfügt das Haus mit der Verlegung eines Glasfaserkabels
und Anschluss an alle Wohnungen über schnelles Internet.
Das Apartment wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist geschmackvoll möbliert.
Das Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz
steht optional zur Verfügung, Kaufpreis EUR 20.000,--.
Im monatlichen Hausgeld von derzeit EUR 329,00 sind EUR 113,75 Rücklagenbildung enthalten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 146,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse E (<160)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1972

* als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz geeignet
* gute Vermietbarkeit
* Tiefgaragenplatz kann optional für EUR 20.000,-- erworben werden

* INSTANDHALTUNGSMAßNAHMEN/Apartmenthaus in den
letzten acht Jahren:
- Brandschutzertüchtigung und Sanierung der Hausflure
- Dachsanierung
- Heizungsanlage 2013
- Tiefgarage aktuell

* Rücklagenstand gesamt per 31.12.2019: EUR 248.204,89
* Rücklagenstand anteilig per 31.12.2019: EUR 2.258,66

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

83435 Bad Reichenhall

Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger, begrünter Lage auf einer sonnigen Anhöhe in Zentrumsnähe.
Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.