2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900 50 m²
94379 St. Englmar

3,57% incl. gesetzl. MWSt.

frei ab August 2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

incl. Tiefgarage und Einrichtung, 1 Tiefgaragenstellplatz

Die gesamte Wohnung, außer Bad mit Fliesen, ist mit neuwertigen Laminat ausgelegt. Im Appartement ist ein kleine neuwertige Küchenzeile bereits enthalten.

Der Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Schlafcouch und Wohnwand incl. großen TV.

Im Flur befinden sich ein deckenhoher, praktischer Garderoben- und Aufbewahrungsschrank.

Das Bad hat man neben einem modernen Waschbecken und WC eine sehr schöne mit Glaswand getrennte begehbare Dusche.

Das Schlafzimmer ist ebenso mit Doppelbett, Kommode und Schrank bereits modern und zeitlos ausgestattet.

Sonstige Extras:
-Stromsparende Infrarotheizung im Wohnraum und Schlafzimmer
(Nachspeicheröfen derzeit nicht im Gebrauch, sind aber ohne Asbest)
-Induktionskochfeld mit 2 Herdplatten
-65 Zoll TV
-Waschmaschine
-Rollos mit Fernbedienung
-Neuwertige Fensterfront ca. 10 Jahre

Die Wohnung ist durch einen Aufzug im Treppenhaus, jedoch durch ein paar Stufen zur Eingangstür nicht behindertengerecht, zu erreichen.

Das hauseigene Schwimmbad kann kostenlos genutzt werden.

Der Garten der Wohnanlage wird regelmäßig durch einen Hausmeister gepflegt.

Das sehr modern gehaltene 2 Zimmer Appartement befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Predigtstuhl Resort St. Englmar mit wunderschönen Weitblick über den Bayerischen Wald!

Nutzbar als eigener Wohnraum, Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Vermietung an Feriengäste.

Das Appartement liegt im 5. Stock im "Haus Rachel".

Beim Eintreten kommt man direkt in den geräumigen Wohnraum, in dem einen moderne Küchenzeile bereits eingebaut ist.

Die große Fensterfront verleiht dem Raum viel Licht und direkten Zugang auf den großen Balkon. Der wunderschöne Blick über den Naturpark Bayerischer Wald und die Ruhe lädt zu einer entspannten Auszeit ein.

Durch einen Flur kommt man linkerhand ins sehr gut ausgestatte Badzimmer und geradewegs ins helle Schlafzimmer.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 275 Euro - darin sind sämtliche Kosten enthalten, wie z.B. Wasser, Strom, Heizung, Versicherungen, Müll, Hausmeister, Schwimmbadkosten, Aufzug.

Im Preis sind sämtliche Möbel, TV und Tiefgarage enthalten.

Ihre Immobilienmaklerin
Simone Seidenberg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.seidenberg@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Seidenberg) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

94379 St. Englmar

St. Englmar - ein staatlich anerkannter Lufkurort und Wintersportplatz im Naturpark Bayerischer Wald.

Im Sommer bietet die Umgebung über 100 km Wanderwege, Wellnessanlagen, Sommerrodelbahnen, Waldwipfelwege, Abenteuerspielplätze, Freibäder, Kletterwäder und vieles mehr.

Im Winter hat man rings um St. Englmar 9 Skigebiete, z.B. Marktbuchen/Predigtstuht, das man fussläufig erreichen kann. Für Langläufer gibt es kilometerlange Loipen. Nichtskifahrer kommen mit Schlitten- und Rodelbahnen ebenso auf ihre Kosten.

Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten lädt zum Leben, zum Urlaub machen oder zum kurzzeitiger Auszeit immer wieder ein!