3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 98 m²
2.38 % inkl. MwSt.
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Es erwartet den Kapitalanleger eine sehr interessante Wohnung mit herrlichen Ausblicken aus allen Räumen - direkt auf den Rhein und das Siebengebirge. Die Wohnung ist an eine solventen Mieterin vermietet, die gerne weiterhin dort wohnen bleibt. Die schöne Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über modernisierte Fenster und ein in den 90er Jahren modernisiertes Badezimmer.
Das ansprechende Bad ist hell gefliest und verfügt über Wanne, Bidet, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet und besticht durch tolle Lichtverhältnisse. Die Beheizung ist ausgerichtet als Elektro-Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch, beides wird von dem Versorgungsunternehmen direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Eine sehr schöne Wohnung mit toller, großer Südloggia mit elektrischer Markise - zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher durch ein Sondernutzungsrecht der Wohnung fest zugeordnet ist. Sie liegt im 3. Obergeschoss, es ist ein Aufzug vorhanden.
Ein Raum um ein Fahrrad abzustellen ist im Erdgeschoss vorhanden.
Auf stattlicher, großer Grundstücksfläche - mit 7.122 m² befinden sich 2 Wohnobjekte - mit einem Ladenlokal (Tierfutter-Laden), 81 Wohneinheiten sowie PKW-Stellplätzen. Die Wohnungen liegen im 1. OG bis 4. OG - bzw. im Hochhaus bis ins 9. Obergeschoss, in allen Häusern befindet sich ein Aufzug.
Aufgrund der Rheinlage gibt es keine Kellergeschosse. Die Bewohner gehen mit Hochwasser ganz normal um und sind voll auf diese Situation eingestellt. Es werden seitens der Verwaltung und dem betreuenden Hausmeister rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen getroffen.
Die schönen Wohnobjekte präsentieren sich sehr gepflegt, sie werden kontinuierlich auf einem guten Unterhaltungsstand gehalten. Eine optimale Betreuung erfolgt durch die Verwaltung und einen fürsorglichen Hausmeister, in fester Anstellung.
Die Pflege der Treppenhäuser sowie des gesamten Außenbereichs ist organisiert und erfolgt regelmäßig. Die Beheizung erfolgt in jeder Wohnung autark elektrisch, als Fußbodenheizung.
Die harmonische Wohngemeinschaft verfügt über einen guten Rücklagenbestand.
TV-Empfang erfolgt über SAT-Schüssel - eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Immobilienangebot zukommen, bitte geben Sie uns dazu bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständige Adresse an.
Wir bedanken uns und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 82
53424 Remagen
Rolandseck ist ein Ortsteil der Stadt Remagen im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und liegt nur ca. 10 km südlich der Stadt Bonn.
Der Ort erstreckt sich entlang der Bundesstraße B9 zwischen Oberwinter im Süden und Rolandswerth im Norden.
Am westlichen Rand des Ortes verläuft die linksrheinische Eisenbahnstrecke. Auf der Höhe des Bahnhofs Rolandseck befindet sich die linksrheinische Anlegestelle der Autofähre, die zum Bad Honnefer Ortsteil Lohfeld übersetzt.
Am vorgenannten Bahnhof halten folgende Linien des SPNV: Die Ahrtalbahn und die Mittelrheinbahn. Nordöstlich von Rolandseck liegt das Südende der Insel Nonnenwerth mit staatlich anerkannter Privatschule Gymnasium.
Rolandseck bekannt durch den Bahnhof Rolandseck mit Arp Museum, als kulturelles Zentrum die Burg Rolandseck mit Rolandsbogen, wo man schöne Feste feiern kann den Wildpark, für Groß und Klein.
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