3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.782 162 m²
35614 Aßlar

3.564,00 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.782,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett im Wohnbereich / Fliesen im Nassbereich
- Fußbodenheizung
- flächenbündige und raumhohe Innentüren
- elektrische Fassaden-Raffstore
- Schornstein vorhanden (Option zur Aufstellung eines Kamins gegeben)
- Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage zur Verfügung

Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung vereint eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer sonnigen Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung der Dachterrasse und einer optimalen Infrastruktur. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem halb-offen gestalteten Küchenbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern -davon eines mit einem privaten Ankleide- und Badbereich-, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum der zusätzlich wertvolle Staufläche bietet.

Die großen Fensterflächen unterstreichen das lichtdurchflutete, luftige Ambiente dieser rund 160 m² großen Wohnung. Eine 64 m² großzügige Dachterrasse schafft herrliche Freiräume mit atemberaubenden und weiten Panoramablicken und vermittelt einen einzigartigen Penthouse-Charakter. Den Zugang zur Dachterrasse ermöglichen Ihnen mehrere Räume: Schlafzimmer, Küchenbereich sowie Wohn- und Essbereich. Die tageslichtdurchfluteten Badezimmer sind mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Die dazugehörige Doppelgarage macht diese reizvolle Dachterrassenwohnung perfekt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Im Namen unseres Auftraggebers bitten wir um Beachtung folgender Hinweise:
Wir vermieten an Mieter ohne Haustiere sowie bevorzugt Nichtraucher. Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages bitten wir um eine Mieterselbstauskunft, eine Kopie des Personalausweises, einen aktuellen Einkommensnachweis und die Vorlage einer gültigen Haftpflichtversicherung.

Gerne senden wir Ihnen bei einer konkreten Anfrage ein vollständiges Exposé zu dieser traumhaften Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

35614 Aßlar

Die sehr gute infrastrukturelle Lage der Stadt Aßlar spiegelt sich unteranderem in der Anbindung an die A45 über die A480, die Erreichbarkeit über die B277 aus Richtung Wetzlar / Dillenburg und die Anbindung durch Bus und Bahn an das ÖPNV-Netz wider. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wetzlar ist in fußläufiger Nähe.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie einen regionalen Bio-Hofladen, Discounter, Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure und Banken - eine umfassende Rundum-Versorgung für den täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern bietet die Stadt Aßlar eine große Auswahl an
Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine kooperative Gesamtschule. Als Freizeitaktivität sorgt unteranderem das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Freizeitbad mit angrenzendem Sportzentrum Laguna Aßlar, für Groß und Klein eine willkommene Abwechslung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel