4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 85 m²
38518 Gifhorn

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 3

- Einbauküche 2017
- Badezimmer Sanierung 2017
- Neue Fenster 2015
- Außenjalousien
- Kellerraum
- Garage
- Balkon

Profitieren Sie von einem intelligenten Grundriss, der Ihnen ordentlich Stauraum verschafft, ohne Sie einzuengen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die ca.85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf vier Zimmer, die Küche und ein Bad.
Der Eingangsbereich ist vom Wohnbereich separiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche und ein praktischer Abstellraum z.B. für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Eine Glastür führt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Schlafräume sind wiederum abgegrenzt vom Wohnzimmer.
Zur Linken befinden sich zwei Zimmer von ähnlicher Größe, die wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Gegenüber befindet sich das größere Hauptschlafzimmer und dazwischenliegend eine Nische mit weiterer Stauraummöglichkeit und das moderne, hellgeflieste Duschbad.
In den letzten Jahren fanden Modernisierungsarbeiten statt.
So wurden 2015 neue Fenster (alle mit Außenjalousien) eingebaut und 2017 die Küche und das Badezimmer neugestaltet.
Weiterhin wurde in der gesamten Wohnung (exkl. Badezimmer) moderner, hellgrauer Designerfußboden verlegt und damit die Wohnatmosphäre nochmals deutlich freundlicher gestaltet und die Wohnung optisch aufgewertet.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage sowie ein Kellerraum.

Besichtigungen werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt!

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen, modernisiert

38518 Gifhorn

Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Süden der Lüneburger Heide.
Gifhorn bildet eines der Mittelzentren des Landes Niedersachsen und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Wolfsburg, Braunschweig und Celle aus.
Das zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Nähe des Blumenviertels.
Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
So befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie eine Apotheke in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 200m entfernt liegende Bushaltestelle gegeben.
Für Berufspendler besonders interessant: In unmittelbarer Nähe befindet sich die K114 (Tangente) sowie B188. Hierüber haben Sie ebenfalls eine schnelle Verbindung zur B4.