3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 80 m²
86154 Augsburg (Oberhausen)

2,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

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1 Garagenstellplatz

Etagenwohnung
80 Quadratmeter
Baujahr 1965
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
Balkon
Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag - Laminat, Parkett, Fliesen
Kellerabteil
Zentralheizung Öl - Heizkörper wurden getauscht
Kunststoff Fenster 2008 erneuert
Garage gegen Aufpreis von zzgl. 20000 Euro möglich

Wunderschöne Wohnung im Herzen von Augsburg.
Diese Topwohnung in sehr gepflegtem Zustand, lässt keine Wünsche offen.
Ob als Kapitalanlage oder Selbstbezug !
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 80 Quadratmetern verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Flur, Gäste-WC und separates Badezimmer sowie ein Balkon.
Sie ist sehr hell und sehr gut geschnitten.
Durch die gut durchdachte Raumaufteilung erscheint sie viel Größer und bietet sehr viel Stellfläche für Möbel.
Die Bodenbeläge setzen sich aus Laminat, Parkett und Fliesen zusammen. Eine geräumige Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für eine Bestuhlung ist ein weiteres Highlight.
Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC schließt direkt daneben an.
Der moderne Balkon lädt zu schönen Stunden ein.
Die Wohnung liegt im 1 OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde und fortlaufend saniert und modernisiert wurde.
Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage mit zu erwerben zur Wohnung,gegen den Aufpreis von 20000 Euro.
Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Das momentane Hausgeld beträgt für die kommenden 12 Monate 493 Euro da Rücklagen für eine Fassadensanierung gebildet werden.

Frau Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Münchener Str. 16, 86415 Mering
Tel.: 015151021058
Email: m.voss@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020, modernisiert

86154 Augsburg (Oberhausen)

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Augsburg.
In Näherer Umgebund befinden sich sämtliche Einrichtungen des Täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindungen an das öffentliche Netz sind sehr gut und liegen wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen sie in weniger als 10 Minuten die A8 München / Stuttgart .