Haus zum Verkauf €498.000 628 m²
76593 Gernsbach

3 Stellplätze: Garage

Großzügiges 1-2-Familienhaus in einem guten Allgemeinzustand. Das Haus wurde im Jahre 1938 gebaut und im Jahre 1970 großzügig erweitert. Es ist voll unterkellert, wobei ein Kellerraum als integrierte Einzelgarage genutzt wird. Zusätzlich stehen auf dem 628m² großen Grundstück 2 weitere Einzelgaragen und ein großer Schopf, welcher sich als Gartenlaube nutzen lässt.
Aufgrund der Aufteilung lässt sich das Haus idealerweise als 2-Generationenhaus nutzen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss (92,50m²):
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und Flur.
Obergeschoss (105,7m²):
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur.
Dachgeschoss (ca. 15m²):
1 Ausgebautes Zimmer und 1 separates WC. 1 weiteres Zimmer könnte noch ausgebaut werden.
Kellergeschoss:
1 intergrierte Garage, Tank- u. Heizungsraum, 3 Kellerräume und Waschraum.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Teilweise sind renovierungsarbeiten nötig (teilweise Teppichböden). Das Bad im Erdgeschoss wurde komplett erneuert.

3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

1970

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird mit dem Exposé übergeben.

498.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 3 Garagenstellplätze

76593 Gernsbach

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.
Das Haus liegt im Ortsteil Staufenberg - ca. 2km von Gernsbach und ca. 6km von Baden-Baden entfernt.