Haus zum Verkauf €731.500
42277 Wuppertal - Oberbarmen

Verkaufe aus Altersgründen unser gepflegtes , komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in Wuppertal Oberbarmen. Mieter zahlen pünktlich und verlässlich. Angenehme Hausgemeinschaft. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel bedarfsgerecht renoviert. Haustechnik (Leitungen, Elektro, Heizung) und Fenster und Dach wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Kein Sanierungsstau, höchstens Schönheitsreparaturen sowie wunschgemäße Umbauten zur Optimierung der eigenen Steuerlast möglich. Mieterhöhungen hatten in der Vergangenheit Seltenheitswert. Aktuell Durchschnittsmiete im Objekt ca 5,40 Euro. Bei Neuvermietung kann mit ca 6,5 Euro je qm gerechnet werden. Aktuelle Soll = Ist- Nettojahreskaltmiete 29.850 Euro. Basierend darauf Rendite 4,1%.
Basierend auf 6,5 Euro wäre eine JNKM von ca 35.000 Euro realistisch.
Weitere Fotos folgen.
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