2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
49078 Niedersachsen - Osnabrück

Objektbeschreibung:
Wohnen in Hellern - Neubauwohnung in erstklassiger Lage!

Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur?!
Hier finden Sie Supermarkt, Drogerie, Bäcker und auch den Bus in die Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür.

Die Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 12 Parteien. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich durch den guten Schnitt und die offene Raumgestaltung für jede Altersklasse eignen.

Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe).

Insgesamt verfügt das Haus über 12 Garagenstellplätze im Nullgeschoss, von denen ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Von Ihrem Stellplatz aus erreichen Sie auch den Abstellraum, der Ihnen nochmal ca. 3 qm Stauraum bietet.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung.

Baubeginn wird ca. im zweiten Quartal 2021 sein. Die Fertigstellung wird ungefähr 18 Monate betragen.

Genau das Richtige für Sie?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick:

- sehr gute Infrastruktur
- KfW 55 Effizienzhaus
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gartenanlagen werden mit Rasen und Einfriedung angelegt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Nutzfläche: ca. 3,31 m²

Lagebeschreibung:
Osnabrück Hellern - wer hier seinen Platz gefunden hat, will aus diesem beliebten Stadtteil selten wieder weg.
Hellern liegt am südwestlichen Rand der Stadt. Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn – diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen.
Durch die gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und ein Ärztehaus befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bestens erreichbar.
Die nächste Busanbindung befindet sich direkt vor der Tür. Im 10-Minuten-Takt bringen Sie die Busse innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 4443_12