Haus zum Verkauf €585.000
78554 Baden-Württemberg - Aldingen

Ruhig gelegenes großes Einfamilienhaus auf 472qm Grundstück, geeignet für Familien ab drei Kinder und mehr, mit Garten, auf 171,90m2 Wohnfläche, (Nutzfläche 228,02m2) mit Terrasse, drei Stockwerke.
Aldingen zwischen Spaichingen und Rottweil, nahe dem Bahnhof steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus,3 Etagen mit 10 Zimmer.
Untergeschoss:
Sauna mit Ruheraum / Duschbereich/ mit Ausgang zum Garten, Waschküche, großer Hobbyraum, großes Zimmer. Teilweise Bodenheizung.
Eingangsbereich:
Hohe Holzdecken ca. 2,80 m, weiter Flur, direkter Zugang in den Wohn und Essbereich. Schöne große Küche mit Abstellraum, ein weiteres Zimmer, geräumiger Gäste-WC, Garderobe.
Bodenheizung
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den 2. EG, mit einem weiteren geräumigen Flur, es befindet sich das Hauptbad mit zwei Waschbecken und viel Platz für weiteres.
Drei große Zimmer mit Zugang zum Balkon. Fußbodenheizung
Das Dach ist aus gebaut (Dachspitz) zu einem geräumigen schönen großem Zimmer mit viel Platz und hoher Decke. Fußbodenheizung
Das gesamte Haus wird mit Erdgasse - (Bio Gemisch)über einen Brennkessel (Baujahr 2018) beheizt.
Fußbodenheizung und normale Heizkörper, Bodenbelag Fließen, Parkett und Vinyl und Holz.
Garten, klein aber fein, sehr gut ein gerichtet, mit Kinderspiel Geräten, Gartenhäuschen und Hühnerstall für täglich frisches Ei :).
Garage mit Stauraum und kleine Werkstatt, drei Stellplätze runden das gesamte Anwesen auf.
Das Haus ist sehr gut gepflegt, weist kaum Verbrauchs Spuren auf. Sämtliche Inneneinrichtungen sind fast neuwertig erhalten.
Baujahr 2001 (Haus), Energiewerte: C/ 88,00 kWh/2*a, Bj. 2018, Gas) empfohlen wird kostengünstiger Modernisierung Solar Unterstützung für Warmwasser und Heizung.
Einzugsfertig erhalten Sie dieses Haus für 618.000 € Festpreis,
Nebenkosten:
Grundsteuer ca. 5 %,
Notarkosten ca. 1,5 %
Maklercourtage 5 %+ 19 % MwSt. sind vom Verkäufer und Käufer je zur Hälfte, fällig bei notariellem Kaufabschluss.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis
*********** Wichtig************
Für die Zustellung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben aus.
-vollständiger Name
-vollständige Anschrift
-E-Mail Adresse
-Telefon - und oder Mobilnummer
Besichtigung nach Vereinbarung, nur mit vollständiger Adresse und Bonität Nachweis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.