1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.000
Diese praktisch geschnittene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in einem reinen Wohngebiet. Die Stadt ist fußläufig gut zu erreichen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man zur Wohnungstür. Der Flur führt in den abgetrennten Schlafraum. Unter der gemütlichen Dachschräge kann man vom Dachfenster aus eine herrliche Aussicht genießen. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Bad mit Fenster, das mit Wanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Die Küchennische befindet sich direkt vor dem Hauptraum der Wohnung - dem mit Holz verkleideten Wohnbereich. Das bodentiefe Fenster verleiht dem Raum eine angenehme Gemütlichkeit. Ein kleiner Abstellraum, in dem sich der Warmwasserboiler befindet, bietet zusätzlichen Stauraum. Weiteren Platz bietet der dazugehörige abschließbare Kellerraum im Untergeschoss, wo sich auch die Waschküche mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine befindet.
Die Wohnung kann mit wenig finanziellem Aufwand gut aufpoliert werden.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und wird mit verkauft.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Bitte keine Makler-Anfragen, diese werden nicht beantwortet.
#### Investment-Details ####
# Kaltmiete: 294 Euro/mtl.
# Warmmiete: 434 Euro/mtl.
# nicht umlegbare Kosten (2020)
Verwaltung, Kontoführung, etc.: 479,43 Euro/Jahr
Instandhaltungsrücklage: 379,63 Euro/Jahr
