Haus zum Verkauf €320.000
23554 Schleswig-Holstein - Lübeck

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Reihenmittelhaus mit Flachdach, das im Jahr 1964 erbaut wurde, befindet sich auf einen 119 m² großem Grundstück.
Von einem kleinen Vorgarten gelangt man über eine Treppe zum Windfang, von wo aus man das Haus betritt. Im Inneren des Hauses sind 6 Zimmer auf drei Ebenen und auf einer ca. 120 m² großen Wohnfläche verteilt. Diese bieten somit genügend Möglichkeiten, jede Etage individuell zu nutzen.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in zwei der sechs Zimmer, in den Vollkeller sowie über einen(...)

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Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 119 m² Grundstück
- Vorgarten 
- Innenhof mit Schuppen
- Windfang
- Flachdach 
- 3 Ebenen
- 6 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Holztreppe 
- Holzvertäfelung
- Gasheizung von 2006
- Hinterhof
- Vollkeller 
- Wintergarten im 1 OG
- Erker im Erdgeschoss
- Kunststofffenster aus 2000
- Sanierungsbedürftig(...)

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Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 119 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt nordwestlich vom Holstentor. Die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind im direkten Umfeld zu finden. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges:
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-07
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-9152