Haus zum Verkauf €485.000 752 m²
97239 Aub

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2015
frei ab nach Vereinbarrung

3 Stellplätze

Diese junge Haus ist in gehobener Qualität errichtet und in der bisherigen Nutzung auch bestens gepflegt worden. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind bei Bedarf als zwei getrennte Wohnungen nutzbar. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, Küche, WC und Abstellraum ebenso. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über ein wertvolles, in Fischgrätenverbund verlegtes Echtholzparkett. Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet und mit einer Raumspartreppe von der darunter liegenden Wohnung aus erreichbar. Dort könnten ca. 45 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen - eine baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt. Derzeit werden die ca. 75 m² als Hobby- oder Abstellbereich genutzt.
Nur der Außenbereich um das Haus erwartet noch eine endgültige Gestaltung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen können Sie sich hier verwirklichen. Das Haus wird nach dem Kauf innerhalb von drei Monaten geräumt und übergeben, so dass Sie auch bald einziehen können.

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 83,12 m², vermietbare Fläche: 185,36 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

97239 Aub

Zwischen Ochsenfurt und Bad Mergentheim liegt die mittelalterliche Stadt Aub - 2004 stolze 600 Jahre alt - im südlichsten Zipfel des Landkreises Würzburg - eingebettet in Wiesen, Felder und Wälder. Die Stadt bietet neben den üblichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten eine Grundschule, Kindergarten, eine Stadtbibliothek, eine katholische und eine evangelische Kirchgemeinde, und ein vielfältiges Vereinsleben. Weiterführende Schulen sind in Ochsenfurt, Uffenheim und Marktbreit. Unser Objekt liegt im nördlich ans Zentrum angrenzenden Wohngebiet "Weinbergsäcker", in dem viele Familien ihr Zuhause gefunden haben. Die öffentliche Erschließung hier erfüllt alle Erwartungen an modernes Wohnen.