3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.570 93 m²
50931 Köln

Auf der vierten Etage eines modernen, schicken Wohnhauses ist die angebotene Eigentumswohnung, die hier zur Miete angeboten wird, gelegen. Eine geräumig Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der Wohnraum präsentiert sich großzügig geschnitten und durch seine riesige Fensterfront auch tageslichtdurchflutet. Der in Richtung DOM ausgerichtete Balkon ist ebenfalls von ausreichender Größe und bietet reichlich Platz. Eine sehr moderne, voll ausgestattet Einbauküche mit freistehendem Kühlschrank, einem kleinen Essplatz und allen Elektrogeräten wird zur Verfügung gestellt. Die an die Küche angrenzende Abstellkammer beheimatet derzeit die Waschmaschine und bietet viel Stauraum. Das beiden Schlafzimmer sind geschickt geschnitten und bietet sehr viel Platz. Das innenliegende, sehr großzügig geschnittene Badezimmer läßt keine Wünsche offen. Große, helle Fliesen, moderne Sanitärgegenstände und eine große Badewanne, eine Ganzglasdusche, sowie ein Handtuchsprossenheikörper finden Sie nun vor. Zudem ist dieser Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Die moderne Wohneinheit wurde erst 2009 fertig gestellt und bietet viel Komfort: Und das finden Sie vor: * hochwertiger Parkettboden in allen Wohn und Schlafräumen * Fußbodenheizung * Gegensprechanlage * geschmackvolle Bodenfliesen in Küche und Bad * sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne * großer Wohnraum 26 qm * großzügiges Schlafzimmer 14,5 qm * Abstellraum * Tiefgarageneinstellplatz * Aufzug * Keller * modernes Belüftungssystem Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Eine Zentralheizung sorgt für die Beheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Therme. Das Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen. Im Untergeschoss steht auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lindenthal 'offiziell 1843 gegründet' ist heute das Herz des Kölner Westens. Im Zuge der Stadterweiterung entstand hier Mitte des 19. Jahrhunderts ein neues Wohngebiet. Lindenthal verfügt über eine abwechslungsreiche Bebauungsstruktur mit Mietshäusern aus den 50er und 60er Jahren, Neubauten mit Single-Appartements und luxuriösen Einfamilienhäusern. Besonders beliebt sind die Lagen um den Stadtwald und entlang der Kanalpromenade sowie das Villenviertel Deckstein am Grüngürtel im Westen des Stadtteils. Lindenthal ist allerdings nicht nur Wohnvorort, sondern auch Sitz des Universitätsklinikums, einer weitläufigen, durchgrünten Anlage. Das Universitätsgelände geht an in das benachbarte Parkgelände über, in dem sich nicht nur die Studenten von den Vorlesungen erholen können. Zwischen Müngersdorf und Lindenthal erstreckt sich der schöne Stadtwald, eine der grünen Lungen der Stadt Köln. Darüber hinaus sorgen noch der Friedhof Melaten und der Grüngürtel für weitere grüne Areale. Der Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Durch die zentrumsnahe Lage weist Lindenthal eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Aachener Strasse führt direkt in die Innenstadt. Über das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man die A 1 nach Erfstadt oder Leverkusen. Die Stadtbahnen 1und 7 ermöglichen ein schnelles Erreichen der Innenstadt. Wer nicht in die Innenstadt zum Shoppen fährt, findet auch auf der Aachener und der Dürener Straße eine reiche Auswahl an Geschäften, die kaum Wünsche offen lassen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2007 Energieverbrauchskennwert: 48 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2009