3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
nähe Kohlmarkt, 38100 Niedersachsen - Braunschweig

Ab 1.6 / 1.7 Innenstadt - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl

Vorab benötige ich folgene Infos:
Kurze Beschreibung zu dir wer du bist und was du machst
und
zu welchem Datum könntest du Einziehen?

Mir ist wichtig das vernünftige Leute die Wohnung und Einrichtung übernehmen, da ich hier alle Leute und Vermieter kenne! :)

WICHTIGE INFO ZU BEGINN:
Abschlag für Küche + andere Möbel: 3500 Euro
Kaution: ca. 1600 Euro

Im Abschlag enthalten sind: Alle Sachen aus Küche, Flur und Badezimmer
(Küchenzeile mit Cerankochfeld, Küppersbusch Backofen, Miele Geschirrspüler, AEG Waschmaschine, Siemens Trockner inkl. Zwischenbaurahmen und Überspannungsschutzsteckdosenleiste, Küppersbusch Mikrowelle 900W, Wandregale (verschiedene), IKEA Ivar Regale (verschiedene), Wandminibar, IKEA Utby Bartisch 125x60x105 mit Massivholzplatte, Bosch Kühl-Gefrier-Kombinationen, Kleinigkeiten (z.B. Schuhregal, Mülltonnen, Gardinenstange), 2x IKEA Pax Schrank 236x35x100, IKEA Hemnes Schuhschrank, IKEA Spiegelschuhschrank, IKEA Nisselda Spiegel, IKEA Garderobe mit Unterschränken, IKEA Lillangen Bad Spiegelschrank, Bad Wandregale (verschiedene). Badezimmer Duschgarnitur, Waschbeckenunterschrank)

Gesamtmiete mit allen Kosten:
Kaltmiete: 550 Euro
Warmmiete: 750 Euro (wird allerdings wohl etwas erhöht, da der Balkon neu gemacht wurde)
Erstattung Heizkosten: ca. 450-500 Euro pro Jahr
= ca. 710 Euro Miete
Strom: 50 Euro bei 2-3 Leuten
Internet: ca. 25 Euro

Da wir unsere WG aufgrund von Corona auflösen sind derzeit 2 Zimmer frei, 1 Zimmer noch bewohnt. Auszug nach absprache

Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich.

Ich habe die Wohnung vor 1-2 Jahren stark renoviert d.h. manche Zimmer Tapeziert und alle Wände gestrichten. Auch wenn es Altbau ist sieht die Wohnung jetzt Top aus. Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert man hört also so gut wie nichts obwohl man mitten in der Innenstadt ist.

Es gibt kein Durchgangszimmer, alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.

Zimmer 1: ca. 18-19qm
Zimmer 2: ca. 18-19qm
Zimmer 3: ca. 11-12qm
Balkon: ca. 4qm
Rest entfällt auf Küche, Bad (ohne Fenster), Flur

Die Lage
Die Innenstadt ist direkt vor der Tür!
Ob Lebensmittel (EDEKA), mehrere Bäcker, Restaurants, Apotheken, Deutsche Post/DHL/Hermes, mehrere Fitnessstudios (McFit, Fitnessloft, u.a.), Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank, Commerzbank..), Shopping (Shopping Center "Schloss Arkaden", Damm..), Cafes und Bars (Kohlmarkt)..

Alles innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! :)