2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
73207 Baden-Württemberg - Plochingen

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im ruhigen Wohngebiet Plochingen-Lettenäcker. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise erbaut.
Die schöne Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und ist daher für Kapitalanleger besonders interessant.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung seniorengerecht.
Ein Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Wohn-, Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Ausstattung:
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* Personenaufzug
* innenliegendes Bad mit Anschluss für die Waschmaschine
* Hausmeisterservice
* Hausgeld: 230€

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Plochingen liegt neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km bis Esslingen und ca. 15 km nach Stuttgart. Diese Städte sowie der Flughafen und die Neue Messe sind von hier aus rasch und problemlos zu erreichen. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an. Zusätzliche Attraktivität erlangt Plochingen durch den Anschluss an das VVS-Netz (S-Bahn S1) und die regelmäßig fahrenden Regionalzüge nach Ulm oder Tübingen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-22
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MK.4740