4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.150.000 124 m²
83607 Holzkirchen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

2 Stellplätze

124,42 m² Wohnfläche
36,09 m² Terrasse / angerechnet 18,04 m²
237,68 m² Rasenfläche
Gartenhaus
offener Kamin
Kachelofen
Parkett-, Echtholz-, PVC-, Fliesen- und Marmorboden
Schreinermöbel in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche können übernommen werden
Fußbodenheizung
Garage
Abstellraum
Fahrradraum

Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Garten, Gartenhaus, Garage

Ein ausführliches Expose mit entsprechenden Bildern und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Diese sehr geräumige, ca. 124 m² große, 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und einige Jahre später aufgestockt und erweitert. Es verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung in der Wohnung).
Die schöne Wohnung ist derzeit aufgeteilt in Wohnzimmer mit abgetrenntem Büro (insg. ca. 35,5 m² Wohnfläche), Esszimmer mit Kachelofen und offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, sowie separatem WC. Das modernisierungsbedürftige Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Kachelofen wird von der Diele aus befeuert. Der offene Kamin im Essbereich vor der großen Glasfront (Schiebetüren mit Sicherheitsglas) verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Wohnzimmer und Esszimmer sind mit Parkett, welcher in sehr gutem Zustand ist, ausgelegt. Die Echtholzböden in Schlaf- und Kinderzimmer sind neuwertig. Die Holzdecken, sowie die Echtholztüren (teilweise bereits erneuert) passen hervorragend zum gemütlich-rustikalen Stil der Wohnung.
Die einladende Terrasse und er ca. 237 m² große Garten sind nach Süden ausgerichtet, von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche erreichbar und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Der Grundriss der Wohnung könnte durch kleinere Umbauarbeiten neu gestaltet werden, 2 Beispiele hierfür sind in den beigefügten Grundrissmöglichkeiten ersichtlich.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, Abstellraum und ein Gartenhaus.
Die Teilungserklärung für das Objekt wird derzeit erstellt und im Nachzug eine Hausverwaltung eingesetzt. Daher gibt es bisher noch keine Protokolle, Wirtschaftspläne usw.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt Allgemeine Geschäftsbedingungen)

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,04 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

83607 Holzkirchen

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Dorf ca. 3 km vom oberbayerischen Markt Holzkirchen entfernt in der reizvollen, ländlichen Gegend zwischen München und dem Voralpenland.
Holzkirchen bietet eine perfekte Ausgangslage um Freizeit und Beruf zu vereinen. Durch den S-Bahn und Bahnanschluss sowie die Autobahnanbindung A8 ist der Markt sehr gut angebunden. Das Zentrum von Holzkirchen, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Boutiquen, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Hallenbad und dem Eisstadion bietet eine hervorragende Nahversorgung.