4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
86150 Bayern - Augsburg

Ausstattung:
• Die Wohnung befindet im Souterrain eines 1918 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Durch das zum Rückgebäude abfallende Grundstück ist sie dennoch ebenerdig zugänglich, die Fenster gehen östlich in Richtung Innenhof.
• Die Wohnung verfügt über ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat.
• Die originalen Dielenböden wurden überwiegen erhalten und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
• Anfang März wurden die gesamten Fenster erneuert.
• Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, welche 2012 ausgetauscht wurde.
• Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete in Höhe von 720 €

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.080,46 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen Augsburgs, nahe des Zentrums im sogenannten Rosenau -Thelottviertel.
• Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen.
• Auch Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in naher Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Rosenaustr. (ca. 3 Gehminuten)
Bahn | Augsburg Hbf (ca. 10 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EE7JJZ2R