2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 75 m²
12587 Berlin

Die charaktervolle Gründerzeitvilla wurde im Jahre 1896 in massiver Bauweise und viele Liebe zum Detail errichtet. Im Zuge einer sehr aufwendigen Sanierung und Modernisierung im Jahre 2010 werden: • Sanitäranlagen • Elektrik • Rohrleitungen • Dämmung • Fassaden • Heizungsanlage • Außenanlagen • Dachstuhl • Fenster erneuert. Darüber hinaus werden an der Südseite der anspruchsvollen Gründerzeitvilla großzügige Balkone errichtet, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Die frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügig gestaltete Zimmer, eine komplett neu gefliestes Wannenbad mit Duschkabine, eine Diele, einen intelligent geplanten und imposanten Wohn – und Essbereich mit tollem Kamin, einen Südbalkon und eine Abstellmöglichkeit. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer sparsamen Brennwertheizung und einer neuen Solaranlage auf dem Dach. Das Badezimmer verfügt darüber hinaus über eine Fußbodenheizung und einen Strukturheizkörper. Die Wohnräume, sowie der Flur sind mit neuer Holzdielung im Antiklook versehen. Das harmonische Wannenbad mit Duschkabine, sowie die nagelneue Einbauküche sind mit hochwertigen und stilechten Fliesen ausgestattet. Sowohl die neuen Innentüren, sowie die neuen Lichtspots im Bad und Flur komplettieren diese tolle Wohnung und verleihen ihr einen ganz besonderen Charme. Da eine noch detailliertere Beschreibung den Rahmen dieses Exposés übersteigen würde, empfehlen wir Ihnen, sich selbst bei einer Innenbesichtigung zu überzeugen.

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher, zentraler Grünlage von Berlin-Treptow/Köpenick (OT Friedrichshagen), fußläufig zum Großen Müggelsee sowie zur Müggelspree. Die Bölschestraße ist der Mittelpunkt von Friedrichshagen, die zwei Jahrhunderte Baugeschichte präsentiert. Die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannte Straße konnte durch Sanierungsmaßnahmen ihren Charakter – einerseits Lebensader und andererseits Flaniermeile – erhalten. Friedrichshagen ist ein beliebtes Ausflugsziel, besonders aufgrund der landschaftlichen Reize des Müggelsees mit zahlreichen Badestellen, einem Kurpark sowie Biergärten, Cafés und Hotels. Durch den Spreetunnel kann man auf die Südseite des Müggelsees wechseln und trockenen Fußes zu den Ausflugsgaststätten gelangen. Wegen der Lage im äußersten Südosten Berlins ist Friedrichshagen bis heute ein sogenanntes „Künstlerdorf“ geblieben. Jeden Sommer öffnen bildende Künstler ihre Ateliers und gewähren Einblicke in ihre Arbeit. Darüber hinaus beherbergt Friedrichshagen eine Vielzahl von Galerien, in denen in wechselnden Ausstellungen Werke von Künstlern aus ganz Europa zu sehen sind. Mit den fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. b. der S-Bahn (S3), den Tramlinien 60, 61, 88 sowie mit dem Bus N67 ist man optimal an die Innenstadt angebunden. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Diese familienfreundliche Wald- und Wasserlage ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern zählt auch zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins.