Haus zum Verkauf €335.000 519 m²
57392 Schmallenberg / Fredeburg

3,57 inkl. gesetzl. MwSt

Baujahr: 2004

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Dieses in ruhiger und schöner Wohngegend von Bad Fredeburg gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 2005 in Massivbauweise fertig gestellt. Die Ausstattung des Objektes ist außergewöhnlich und hochwertig und die Immobilie ist insgesamt als Liebhaberstück zu bezeichnen.

Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Garten- & Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt etwa über ca. 46 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung wurde bislang lediglich als Feriendomizil und sehr selten genutzt, sodass alle Einbauten als neuwertig anzusehen sind. Links vom Haus findet man eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Der über zwei Ebenen angelegte Garten ist ästhetisch gestaltet. Über eine schön angelegte Treppe gelangt man in den unteren Bereich des Gartens. Hier befindet sich die massiv gebaute Blockhütte, die vollständig mit Mobiliar, Küche und Ofen eingerichtet ist.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine einzigartige Architektur und dem mit viel Liebe und exakt geplanten, exklusiven Einrichtungsstil, der sich durch das gesamte Haus zieht.

Dieses Haus wurde als Ferienimmobilie geplant und gebaut und von den Eigentümern nur sehr selten genutzt. Die größtenteils maßangefertigten Möbel und Einbauten können gegen Abstand gerne übernommen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kaufpreis:

335.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrundeliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf:71 kWh/m² * a
Energieträger:Erdgas

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

57392 Schmallenberg / Fredeburg

Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das angebotene Wohnhaus liegt mitten im schönen Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg in einem ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten und auch Ärzte finden Sie in diesem schönen Kneippkurort!