Haus zum Verkauf €530.000
Objektbeschreibung:
Perfekt kombiniert mit einem gut durchdachten Grundriss und ganz viel Wohnfreude verteilen sich in diesem modernen Einfamilienhaus ca. 167 m² Wohnfläche .
Das clevere Belichtungskonzept sorgt für ein freundliches und helles Ambiente in dem sich jeder sofort Willkommen und Zuhause fühlt. Der im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Wohn-/Essbereich mit einem Kamin, der für fantastisch wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt, eröffnet Ihnen durch die bodentiefen Fenster einen tollen Blick über die Süd-Terrasse in den pflegeleichten, geschmackvoll angelegten Garten bis in den dahinterliegenden Wald.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche, die mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Der Küche direkt angeschlossen ist ein Balkon, der in westliche Richtung ausgerichtet ist.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Süd-Balkon und ein begehbarer Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer eignet sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist, haben ebenfalls auf dieser Etage seinen Platz.
Ein Highlight bietet das Erdgeschoss. Hier befindet sich ein hübsches Ein-Zimmer-Appartement, das jedoch auch problemlos zur „Hauptwohnung“ mit genutzt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die in dem Haus integrierte Garage, die Sie trockenen Fußes direkt in den Wohnbereich bringt. Daneben steht ein Kellerraum als Nutzfläche zur Verfügung.
Gute Infrastruktur wie z.B. Rewe, Aldi, Kindergärten und Grundschule sowie schnelle Wege auf die Autobahn Richtung Frankfurt oder Kassel sind weitere komfortable Pluspunkte, die dieses Angebot bietet.
Erleben Sie es selbst und vereinbaren mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.04.2021
Gültig bis: 2031-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5093-010186
