Haus zum Verkauf €399.900
Objektbeschreibung:
Das neu, massiv errichtete und voll unterkellerte Objekt bietet auch einer größeren Familie ausreichend Wohnfläche verteilt auf bis zu 3 Etagen. Das Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Hobbys. Für Ihre Pkws stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale des Objektes:
Erdgeschoss und Dachgeschoss
Außen-Jalousien an allen Fenstern, einbruchshemmende Fenster und Eingangstür, alles nach RC2-Norm
Kellergeschoss
Eines der Highlights des Einfamilienhauses ist das Kellergeschoss (vollunterkellert), welches zur Hälfte als Warmkeller ausgebaut ist und zusätzliche Räumlichkeiten für Arbeit (Internet/LAN, Telefon vorhanden) und Hobby bietet. Das Kellergeschoss ist komplett aus WU-Beton (wasserundurchlässiger Beton) und hat druckwasserfeste und einbruchshemmende Kellerfenster. Die Warmräume sind mit Klimaschutztüren ausgestattet. Vorhandene Medien: Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser, TV-SAT, Telefon/Internet bis 100 Mbit/s.
Energiesparmaßnahmen
verstärkte Außenwand (30 cm Wanddicke, statt Standard 24 cm), Wärmerückgewinnungssystem Lunos, Solarmodule für Warmwasseraufbereitung, SAT-Anlage, Außenwasserhahn, Außensteckdose, Kraftstromsteckdose im Keller, etagenübergreifende LAN-Verkabelung für Internet (beide Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer), Haustür mit zusätzlichem Codeschloss, Sockel mit Buntsteinputz, zum großen Teil verglaste Innentüren, Vorbereitung für Photovoltaik (Leerrohre vom Boden zum HAR), Fliegengitter (Fenstereinsätze), offene Holztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
Heizung
Hinweis zur Heizung und Energieeinsparung: Das Haus hat keine Fußbodenheizung sondern eine hocheffiziente Flächenheizkörper-Heizung. Durch die Unterkellerung ist keine Fußkälte vorhanden.
Vaillant-Brennwert-Solar-Modul, 2 Solar-Flachkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Südseite), Edelstahl-Wärmetauscher, außentemperaturgesteuert, Lunos-Wärmerückgewinnung und –Belüftung, 30 cm Ytong-Wandstärke anstelle von 24 cm
Heizkosten pro Jahr: ca. 800 Euro (einschließlich Warmwasser)
Von den 5 Jahren Gewährleistung können die Ansprüche auf die am Bau beteiligte Handwerksfirmen für die Restlaufzeit nach Erwerb auf den neuen Besitzer übertragen werden.
Zertifikate
Zertifikat über die Luftdichtheit, Qualitätszertifikat Sachverständiger über 3 Bauphasen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 694 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in begehrter, ruhiger, dörflicher Siedlungslage mit umfassender Infrastruktur. Durch die gute Anbindung benötigen Sie lediglich ca. 25 Minuten nach Chemnitz.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 45,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.05.2018
Gültig bis: 2028-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0083
