3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
24601 Schleswig-Holstein - Wankendorf

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2101918?accessKey=5fee +++

Erleben Sie in diesem erstklassigen Penthouse in Wankendorf ein modernes, offenes Wohngefühl und profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsdetails. In zentraler Wohnlage bietet diese Immobilie auf etwa 184 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer hohen Wohnkomfort für Singles, Paare oder Familien. Lassen Sie sich von dem neuwertigen Zustand des erst 2019 errichteten Gebäudes und einer ca. 80 m² großen, sonnenverwöhnten Dachterrasse überzeugen.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Laminatböden in dunkler Echtholzoptik, eine Fußbodenheizung in allen Bereichen sowie eine stilvolle Einbauküche, hochwertige Armaturen im Bad und ein Grundriss ganz nach dem Konzept des “open plan living” stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Zudem verspricht die umrahmende Dachterrasse in Südlage Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Im Inneren erwarten Sie ein offener Koch- und Essbereich inklusive Kochinsel und Ofen auf Komforthöhe, ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine frei stehende Badewanne und wird von einem Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum vollendet den Grundriss.

Die gesamte Anlage sowie das Haus werden videoüberwacht. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen extra breiten Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht, während ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen sorgen. Ein Freistellplatz für Ihren Pkw rundet das Angebot ab, ein Carport-Stellplatz ist optional.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027703

Ausstattung:
+ Umrahmende Süd-Dachterrasse: ca. 80 m²
+ Neuwertiger Zustand: 2019 errichtet
+ Moderner, offener Grundriss
+ Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung
+ Stilvolle Einbauküche samt Kochinsel
+ Tageslichtbad m. Dusche u. frei stehender Wanne
+ Flächendeckende Fußbodenheizung
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ Videoüberwachte Anlage
+ Extra breiter Aufzug
+ Pkw-Freistellplatz u. optionaler Carport-Stellplatz
+ Zentrale Lage mit guter Anbindung an die A21

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.657,61 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,90 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 184 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Wankendorf, einer 3.000-Einwohner-Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sehr zentral gelegen profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen und erreichen gleichzeitig Naherholungsgebiete wie bspw. den schönen Stolper See oder den Belauer See innerhalb weniger Minuten. Außerdem sind, aufgrund der hervorragenden Anbindung an die A21, umliegende Städte sowie die Hafenstadt Kiel in kurzer Zeit erreichbar.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von weniger als 2 Gehminuten getätigt werden: Hier finden Sie bspw. einen Supermarkt sowie 2 Bäckereien vor. Geschäfte sowie Bankfilialen, eine Post und eine Apotheke sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls vor Ort in fußläufiger Reichweite ansässig. Für Ihre medizinische Versorgung stehen darüber hinaus 3 Arztpraxen zur Verfügung und Familien mit Kindern profitieren von Grund- sowie weiterführenden Schulen.

Im unmittelbaren Umfeld liegen eingebettet in die umliegenden Wälder und Wiesen gleich mehrere schöne Seen, die zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen sind. Mit über 50 Vereinen und Verbänden bietet Wankendorf seinen Bewohnern zudem viele Möglichkeiten, am regen Dorfleben teilzuhaben, bei denen für Jung und Alt etwas dabei ist.

Wankendorf ist mit seiner zentralen Anbindung an das Verkehrsnetz ein beliebter Wohnort für Familien. Auffahrt auf die A21 bietet sich in komfortabler Reichweite und in etwa 5 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46ac7650d0