3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 110 m²
40593 Düsseldorf (Urdenbach)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Nature meets City!

Ihre wunderschöne Maisonette Wohnung mit eigenem Garten zur Sondernutzung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, welches 1980 im Stadtteil Urdenbach errichtet wurde.Sie ist ideal geeignet für Paare und kleine Familien, die stadtnah aber ruhig wohnen möchten. Auf der ersten Ebene Ihrer neuen Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer sowie der helle Essbereich mit offener Küche. Sie und Ihre Gäste werden diesen Bereich lieben, weil er zu langen Koch Abenden mit Freunden geradezu einlädt! Das angenehm helle Wohnzimmer besticht vor allem durch seine raumhohe Glasfront und die weit zu öffnende Schiebetür über die komplette Raumbreite. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit durch Öffnen dieser übergroßen Tür, den Raum zu vergrößern und herrlich auszunutzen. Dezent versteckt hinter Spiegeltüren befindet sich die Wendeltreppe, welche Sie auf die zweite, Ihre private Ebene führt. Hier befindet sich Ihr Refugium: Ihr Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein mögliches Kinder - oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen wunderschönen Garten mit herrlichen Büschen und Pflanzen. Hier können Sie die langen Sommerabende inmitten von Hortensien, Rosen und Hibiskus Sträuchern auf Ihrer kleinen Terrasse genießen. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Maisonette Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- Offene Einbauküche
- Hochwertige Einbauschränke
- Garage - Tor mit Fernbedienung
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Garten mit Sondernutzung

Das monatliche Hausgeld beträgt 370,- €.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

40593 Düsseldorf (Urdenbach)

Wohnen in Urdenbach erfreut sich immer größerer Beliebtheit! Der kleine Düsseldorfer Stadtteil liegt im Süden der Stadt direkt am Rhein und grenzt an den Stadtteil Benrath. In wenigen Gehminuten erreichen Sie unter anderem das Benrather Schloss sowie die Urdenbacher Kämpe, ein ökologisches Naturschutzgebiet mit einer einmalig schönen Auenlandschaft. Diese ist perfekt geeignet für herrliche Spaziergänge sowie sportlich ambitionierte Läufer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe zu Ihrer neuen Wohnung zu finden. Schulen und Kindergärten sind im Umkreis, die Düsseldorfer City ist mit dem Auto in 20 min erreicht. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A57 und A59 ein großer Vorteil. Leben im Grünen und trotzdem nahe an der Stadt - In Urdenbach lässt es sich traumhaft leben!
Ab wann leben Sie in Urdenbach?