Haus zum Verkauf €589.000 1096 m²
65307 Bad Schwalbach

5,95% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

- Ortsrandlage
- Großes Grundstück mit Blick
- 2 Wohnungen vermietet
- Dacheindeckung 2010 saniert
- Gaszentralheizung von 2008
- 4-fach Garage
- Großzügige Nutzungsmöglichkeiten in der Kellerebene
- Hobbyräume

Vielseitig nutzbares 4 Familienhaus in Ortsrandlage von Langenseifen, ruhig und unverbaubar mit Blick über die Felder.
2 Wohnungen sind vermietet und 2 Wohnungen (ca. 105 m² + ca. 55m²) können selbst genutzt werden.
Die Mieteinnahme in Höhe von 1150,00 € pro Monat zzgl Nebenkosten kommt Ihnen zu gute.
Die große unbewohnte Wohnung wurde saniert, aber nicht fertiggestellt: Hier müssen die Boden- und Wandbeläge in der gesamten Wohnung und Sanitärobjekte im Bad incl. Fliesenarbeiten vollendet werden. Dann steht Ihnen eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Terrasse und der Möglichkeit der Vergrößerung mit Durchbruch zum Appartement zur Verfügung.
Natürlich können Sie diese Wohnung nach Fertigstellung auch vermieten.
Das Haus wurde ständig instandgehalten: 2010 wurde das Dach erneuert. Die Zentralheizung wurde 2008 ausgetauscht und auch die Fenster sind in den letzten ca 15 Jahren alle ausgetauscht worden (außer im Keller).

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie sollten Sie kurzfristig besichtigen. Entscheiden Sie sich jetzt!

**************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2013, Zustand nach Vereinbarung

65307 Bad Schwalbach

Bad Schwalbach ist ca 10 min mit dem Auto von Langenseifen entfernt. Die Kurstadt bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen.
Drei Kilometer östlich von Langenseifen hat die Landstraße Anschluss an die B260 über die man nach Süden in ca 20 km Wiesbaden erreichen kann.
Bad Schwalbach selbst zeichnet sich als eines der ältesten hessischen Heilbäder aus und ist zugleich anerkannter Kneippkurort.