3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Stephansfelder Str., 78532 Baden-Württemberg - Tuttlingen

Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank großzügig geschnittenem Wohnraum in bevorzugter Wohnlage von Tuttlingen, in der Möhringer Vorstadt.

Die Wohnung befindet sich, verkehrsberuhigt gelegen, in einer kleinen Einheit mit nur 8 Wohnungen, die gesamte Anlage besteht aus insgesamt 27 Wohnungen.
Der Wohnraum ist aufgeteilt in ein komfortables Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum anschließenden Wintergarten, der im Sommer zusätzlich als Balkon nutzbar ist.

Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche, ist jedoch durch eine moderne und hochwertige Glastür abgrenzbar. Die gepflegte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein erneuertes, helles Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein Tageslicht Gäste-WC erleichtern den Alltag und bieten zusätzlichen Wohnkomfort für Sie und Ihre Gäste.
Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, großes Zimmer runden dieses Wohnangebot ab und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der Balkon-Ausbau zum Wintergarten wurde im letzten Jahr durch die bisherigen Eigentümer fertiggestellt und bietet die Möglichkeit diesen Bereich ganzjährig zu genießen. Eine Vorratskammer innerhalb der Wohnräume und ein großer Kellerraum sowie ein zum Haus gehörender gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten ausreichend Stauraum.

Mit der Wohnung wird ein vor dem Wohnhaus liegender Stellplatz mit angeboten. Auch die Möglichkeit den derzeit zusätzlich angemieteten Tiefgaragenstellplatz zu übernehmen, in Form von Kauf oder Miete, besteht.
Geheizt wird mit einer kosteneffizienten Gasbrennwert-Anlage (Einbau 2011). Diese wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt.
Die Fenster (Kunststoff/2-fach) wurden im Jahr 2005 größtenteils neu eingebaut.
Bad und Gäste-WC wurden 2014 erneuert.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen bzw. Laminatböden (2014 erneuert) verlegt.
Die Hausverwaltung wird professionell über die Tuttlinger Wohnbau abgewickelt.

Diese schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage von Tuttlingen, der Möhringer Vorstadt. Das Wohnobjekt verfügt über eine einzigartige Lage in der Nähe der Donau und ermöglicht kurzfristige Ausflüge zu Fuß oder mit dem Rad in die umliegende Natur. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit Bus und Bahn.
Lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tuttlingen gilt als Welthauptstadt der Medizintechnik und bietet insgesamt mit seiner Nähe zum Bodensee und dem angrenzenden Schwarzwald einen außergewöhnlich hohen Wohnwert.

Bitte senden Sie eine schriftliche Anfrage für einen Besichtigungstermin.