Haus zum Verkauf €899.000
73666 Baden-Württemberg - Baltmannsweiler

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht, ruhig gelegen in einer Sackgasse, in der beschaulichen Gemeinde Baltmannsweiler.
Familien mit Kinder finden sicherlich großen Gefallen am großzügig, gut eingebetteten Garten.

Im Erdgeschoß des Hauses gibt es ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das helle Tageslicht-Bad, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, aus dem man direkten Zugang zur Süd-West Terrasse hat, und das helle Wohnzimmer.
In der gesamten Ebene, ausgenommen Bad und Küche, ist Echtholz-Parkett verlegt.

Im hellen, ausgebauten Dachgeschoß bieten die zwei Zimmer reichlich Platz zum Arbeiten oder um sich einfach zurückzuziehen.

Im Untergeschoß runden einige Kellerräume, eine Waschküche, ein Hobbyraum, der Heizraum und die Haus-Sauna mit Dusche und Pissoir dieses Gesamtangebot ab.

Parkmöglichkeiten bietet die Garage und die Zufahrt davor.

Das Haus stünde per sofort zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich gerne!

Ausstattung:
* Sauna mit Dusche, Waschbecken und Pissoir
* vollunterkellert
* teilweise elektrische Rollläden
* ausgebautes Dachgeschoß (2 Zimmer)
* Garage
* Echtholz Parkett im Erdgeschoß
* weitere Staufläche im Kniestock im DG
* Südwest Terrasse
* Waschküche
* Kellerräume
* großer Garten
* Gartenhäuschen
* weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,80% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Nutzfläche: ca. 139 m²

Lagebeschreibung:
Baltmannsweiler liegt auf den Höhen des Schurwalds, in ruhiger und waldreicher Umgebung, hoher Naherholungswert.
Hier können Sie nach Herzenslust wandern, joggen oder Rad fahren.
Esslingen und Stuttgart sind dennoch schnell erreichbar, ca. 30 Minuten Fahrzeit zur Neuen Messe und zum Flughafen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-13
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.PA.4980