Haus zum Verkauf €1.400.000 2290 m²
36039 Fulda (Aschenberg)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
vermietet

2 Stellplätze

* Baujahr: ca. 1976; Erweiterung und Aufstockung: ca. 1995
* Heizung: Gas-Heizung, Standard des Baujahres, Heizungsraum zugänglich über Wohnung 1
* Fenster: Holz-Isolierglas, mit Rollläden versehen (in Wohnung 4 teilweise elektrisch)
* Wohnung 1, 2, 3 und 5: aktuell vermietet; Wohnung 4: eigengenutzt
* Großzügiges, parkähnlich gestaltetes Grundstück mit liebevoll arrangierten Details und kleinem Gartenhäuschen; zwei Doppelgaragen
* Dachspitze aus Glas im linken Wohnflügel - den Sternen so nah...

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Balkon, Terrasse, Rollläden vorhanden, in Wohnung 4 teilweise elektrisch

Die Stufen zum (Wohn)Glück führen Sie in ein exquisites und elegantes Mehrfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück und liebevoll arrangierten Details. Wir laden Sie ein, eine einzigartige Immobilie mit mediterranem Charme und lichterfüllten (Wohlfühl)Räumen kennenzulernen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 555 m² und erstreckt sich auf zwei miteinander verbundene Wohnflügel mit fünf separaten Wohneinheiten.

* Wohnung 1 (Untergeschoss, linker Wohnflügel, ca. 106 m²): lichtdurchflutetes, kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlicher Aussicht, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad mit Eck-Badewanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizungsraum

* Wohnung 2 (Untergeschoss, rechter Wohnflügel, ca. 63 m²): lichtdurchflutetes, kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Eck-Badewanne und Dusche, Flur

* Wohnung 3 (Erdgeschoss, rechter Wohnflügel, 86 m²): Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht, Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, kleines Bad mit Badewanne, Windfang, Flur

* Wohnung 4 (Erdgeschoss und Dachgeschoss, linker Wohnflügel, ca. 229 m²):
- Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit elegantem Kamin, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, großer Balkon mit herrlicher Aussicht, kleiner Abstellraum, kleines Duschbad, Flur
- Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrrasse mit herrlicher Aussicht, Ankleide, Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna, Galerie, Hauswirtschaftsraum

* Wohnung 5 (Dachgeschoss, rechter Wohnflügel, ca. 71 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit anschließendem Abstellraum, Bad mit Badewanne, Windfang, Flur

Gerne überzeugen wir Sie direkt vor Ort von der Einzigartigkeit des Mehrfamilienhauses und dem liebevoll angelegten Garten.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.828,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.831,60 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

36039 Fulda (Aschenberg)

Unser Einfamilienhaus verbindet eine exklusive Wohngegend mit einer zentralen Lage in Fulda-Horas. Horas und die nur ca. 3 km entfernte Innenstadt ermöglichen Ihnen, alle notwendigen Erledigungen innerhalb kürzester Zeit durchzuführen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die Hochschule Fulda sowie ein über den Landkreis hinaus bekanntes Klinikum mit Vollversorgung erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus oder dem eigenen PKW. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mehrfamilienhaus. Gute Anschlüsse an die Autobahn A7 mit Verbindung zur A66 sind ebenfalls vorhanden. Zudem sind Sie durch den ICE-Bahnhof Fulda auch ohne PKW mit allen wichtigen Zielen Deutschlands verbunden.

Die Innenstadt und die historische Altstadt Fuldas mit malerischen Bauwerken wie dem Fuldaer Dom und verwinkelten Gassen möchten entdeckt und erkundet werden. Cafés und Restaurants verwöhnen Sie mit allerlei kulinarischen Highlights, und die Shoppingmeilen laden zum Flanieren ein.

Ferner bietet Fulda neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein breites kulturelles Angebot: Musicals, Theater, Konzerte und erlesene Feste wie das Stadt- oder das Weinfest lassen das Leben in Fulda pulsieren. Einen Ausgleich hierzu liefert die atemberaubende Natur im Landkreis Fulda mit schönen Naherholungsgebieten, die zum Wandern oder Entspannen einladen. Der höchste Berg Hessens und ein Mittelpunkt des Flugsports, die Wasserkuppe, ist ca. 31 km entfernt.