Haus zum Verkauf €246.000 6078 m²
2,975 % Käufer-Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Baujahr: 1875
frei ab nach Vereinbarung
- Instandsetzung /Erneuerung der Elektrik in 2015
- Sanierung des Badezimmers in 2012
- Nachrüstung der Kleinkläranlage in 2010
- Es ist davon Auszugehen, das an einigen Dachstellen noch Wellasbestplatten verbaut sind
Wir bieten Ihnen hier eine sehr seltenes Objekt an. Es ist ein ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb (Resthof) mit diversen Nebengebäuden, der aber schön länger nur noch als Wohnhaus und Lagerflächen genutzt wird. Er liegt ruhig am Rande von Padingbüttel aber dennoch verkehrsgünstig. Der nächste Ort (Dorum) mit allen Nahversorgungsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 195 m² Wohnfläche (ca.-Wert, da keine Bauunterlagen mehr vorliegen) und bietet im Dachgeschoss weitere Möglichkeiten der Erweiterung. Hierfür müssten aber entsprechende Anträge gestellt werden.
Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen im Wohnhauses haben im Einzelnen bereits stattgefunden. So wurde die Ölheizung 1998 erneuert, neue Elektroleitungen gezogen und das Duschbad erneuert. Bei den Nebengebäuden gibt es allerdings einen Sanierungsstau aufgrund der Nichtnutzung. Eine weitere Modernisierung der Gebäude, je nach eigenen Vorstellung bzw. Nutzungsideen des Erwerbers wäre aber noch erforderlich.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 289.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
27632 Padingbüttel
In idyllischer Lage - zwischen Cuxhaven und Bremerhaven gelegen - finden Sie die Wurster Nordseeküste.
Ein Landstrich, geprägt durch seine Einwohner, Naturgewalten und vollendeter Natur.
Erleben Sie einen Urlaub der ganz besonderen Art zwischen dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, weiten Wiesen, sattgelben Rapsfeldern und dem Horizont, welcher hier zum Greifen nah erscheint...
"Typisch Nordseeküste" eben. Doch was ist eigentlich typisch für die Nordseeküste? Sind es seine Strände? Seine kleinen, verzauberten Orte und Dörfer? Oder seine Natur?
Definieren Sie die Antwort auf diese Frage für sich selbst, indem Sie sich von den folgenden Seiten inspirieren und begeistern lassen.
Erkunden Sie schon vor Ihrem Aufenthalt bei uns die Wurster Nordseeküste und machen Ihre zukünftigen Ziele aus.
Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei.
Quelle: https://www.wursternordseekueste.de/typisch-nordseekueste/
