Haus zum Verkauf €479.000 1065 m²
78056 Villingen-Schwenningen / Mühlhausen

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1989

4 Stellplätze

1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze

-vielfältige Nutzungsmöglichkeit
-sehr gepflegter Allgemeinzustand
-schöne sonnige Lage
-über zwei Straßen errreichbar
-großes Ausbaupotential
-auf Wunsch vollausgestattete Werkstatt
-Unterstellmöglichkeit für bis zu 4 PKW
-wertige Holzdecken
-sehr schöne Außenanlage

Dieses außerordentlich gepflegte Anwesen liegt sonnig in einem gewachsenen Wohngebiet und besticht durch das Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Angebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus sowie ein ehemaliges Schreinerei Gebäude und einen Schuppen.

Ihr neues Domizil wurde 1989 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen im Erd- und Untergeschoss ca. 115 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern und Platz für weiteren Ausbau.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit Einbaugeräten, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Tages-WC.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Eingang und eine nicht ausgebaute Einliegerwohnung.

Die ehemalige Schreinerei (genaues Baujahr ist unbekannt) wurde 1960 erweitert und bietet auf ca. 100 qm Nutzfläche und einer Bühne sowie einer Garage viele Nutzungsmöglichkeiten oder dient zu weiterem Ausbau.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten aber ursprünglichen Zustand. Dennoch bietet das Haus weiteres Potenzial nach eigenen Wünschen weiter auszubauen und den ganz persönlichen Geschmack einzubringen.

Ihrer Phantasie sind also kaum Grenzen gesetzt, da dieses Haus gut durchdacht und großzügig geschnitten ist.

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Sie möchten mehr über Ihr neues Zuhause erfahren? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen dieses liebevoll gepflegte Zuhause vorzustellen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 273.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

78056 Villingen-Schwenningen / Mühlhausen

Das Anwesen befindet sich sonnig in zentraler Lage von Mühlhausen und ist über zwei Straßen erreichbar. Mit seinen ca. 800 Einwohnern liegt Mühlhausen etwa zwei Kilometer von Schwenningen, fünf Kilometer von Tuningen und zwei Kilometer von Weigheim entfernt. Es befindet sich auf dem westlichen Teil der Hochebene Baar. Mühlhausen verfügt über einen Kindergarten, schulische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Schwenningen und Weigheim. Busverbindungen bestehen nach Weigheim bzw. Trossingen, Tuningen und in die Kreisstädte Villingen und Schwenningen.

Villingen-Schwenningen mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt.

Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de